Инженерное оборудование: отопления, вентиляция, водоснабжения, канализации, газоснабжения

4.1. Общие требования

4.1.1. Замена элементов систем инженерного оборудования жилых домов должна осуществляться с учетом фактического состояния
элементов систем, определяемого методами визуального и инструментального обследования.

4.1.2. Выбор материалов и изделий для замены и ремонта систем инженерного оборудования должен производиться в соответствии с
положениями ВСН 40-84(р)/Госгражданстрой.

4.1.3. Не допускается прокладка инженерных коммуникационных сетей в местах, недоступных для технического обслуживания и ремонта. При отсутствии технических этажей и подвалов в реконструируемых домах допускается устройство непроходных и полупроходных каналов под первыми нежилыми этажами. Под первыми жилыми этажами необходимо устройство технического подполья или проходных каналов с изолированным входом.

4.1.4. Для прокладки инженерных коммуникаций допускается использовать существующие технические подполья высотой не менее 1,6
м, имеющие обособленный выход наружу через дверь, высота которой при указанной высоте технического подполья должна быть не менее 1,4 м. Пересечение проходов и дверных проемов трубопроводами и другими проводками не допускается.

4.1.5. При прокладке инженерных коммуникаций ниже фундамента здания необходимо предусматривать меры, исключающие передачу
нагрузок от фундаментов на трубопроводы.

4.2. Отопление и вентиляция

4.2.1. В реконструируемых жилых домах не допускается сохранение встроенных и пристроенных котельных.

4.2.2. Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (ИТП) допускается размещать в подвальных помещениях реконструируемых жилых домов, а при отсутствии подвалов — в помещениях первых этажей. Помещение ИТП должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.07-86 и СНиП 2.08.01-89, быть обособленным от других помещений и иметь самостоятельный выход на улицу.

4.2.3. При наличии насосного оборудования и водоподогревателей ИТП допускается располагать только под нежилыми помещениями.

4.2.4. При невозможности устройства в микрорайоне (квартале) центрального теплового пункта присоединение систем отопления жилых
домов к тепловым сетям следует предусматривать по зависимой схеме. Присоединение по независимой схеме с устройством ИТП должно быть технически и экономически обосновано.

4.2.5. При невозможности устройства централизованного теплоснабжения допускается при капитальном ремонте сохранять
поквартирные газовые водонагреватели, а также водонагреватели, варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе.

4.2.6. При невозможности замены поврежденных участков трубопроводов центрального отопления, проложенных в бетонных
отопительных панелях, или такой системы отопления в целом, должны проектироваться открыто прокладываемые системы отопления с установкой радиаторов или конвекторов. Стальные радиаторы должны применяться с учетом качества воды по данным теплоснабжающей организации.

4.2.7. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения полотенцесушители в ванных комнатах следует подключать к системам
отопления.

4.2.8. В капитально ремонтируемых жилых домах может быть сохранено поэтажное отопление лестничных клеток.

4.2.9. При параллельной прокладке подающих и обратных трубопроводов расстояние между ними в свету должно быть не менее 80
мм.

4.2.10. При недостаточной производительности индивидуальных вытяжных каналов следует устраивать дополнительные приточные решетки в окнах или наружных стенах. В квартирах одного-двух верхних этажей, не оборудованных газовыми водонагревателями, следует предусматривать индивидуальные вентиляторы, устраиваемые в обособленных каналах с выпуском устья канала в атмосферу. При этом необходимо обеспечить предотвращение перетока вытяжного воздуха из квартиры в квартиру по вертикали. Протяженность горизонтальных участков каналов в квартирах должна быть не более 1,8 м.

4.2.11. При перепланировке квартир, приводящей к изменению положения, размеров санитарно-технических кабин или устройству
дополнительных санузлов, вытяжку из них следует проектировать путем устройства горизонтальных коробов или воздуховодов до места врезки в существующие вертикальные вентиляционные каналы. Неиспользуемые каналы в вентиляционных блоках должны быть герметично заглушены в местах их соединения с вентшахтой.

4.2.12. Допускается сохранять центральные воздухосборники с расположенными в них трубопроводами при противоточном движении
теплоносителя и воздуха, если уклон трубопроводов от воздухосборника составляет не менее 0,002, а скорость теплоносителя в магистралях
при этом — не менее 0,25 м/с.

4.3. Водоснабжение и канализация

4.3.1. Допускается сохранять находящийся в исправном техническом состоянии внутренний противопожарный водопровод,
устройство которого по действующим нормам не требуется.

4.3.2. При проектировании внутреннего водопровода и канализации не допускается:

— прокладка водопроводных труб в дымовых и вентиляционных каналах;
— пересечение водопроводных труб с дымовыми и вентиляционными каналами;
— устройство водопроводных и канализационных стояков в проезде здания.

4.3.3. Допускается прокладка труб внутриквартальных сетей водоснабжения через подвал или подполье жилых домов, кроме
расположенных в сейсмических районах и (или) на просадочных грунтах. При этом трубы должны быть проложены в кожухе-гильзе.

4.3.4. При замене системы внутреннего водопровода следует, как правило, сохранять ее прежнюю схему разводки, если она соответствует
действующим нормам.

4.3.5. При объединении водоразборных стояков системы горячего водоснабжения в секционные узлы в домах без теплых чердаков или
технических этажей кольцующие перемычки допускается прокладывать под потолком верхнего этажа через подсобные помещения квартир и лестничные клетки.

4.3.6. Вводы водопровода, как правило, должны проектироваться из чугунных напорных труб. При диаметре ввода менее 65 мм — из
стальных оцинкованных труб с усиленной антикоррозийной изоляцией.

4.3.7. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения в жилых домах, независимо от их этажности, допускается сохранять
газовые проточные водонагреватели при условии соответствия помещений, в которых они размещаются, требованиям СНиП 2.04.08-87 и»Правилам безопасности в газовом хозяйстве».

4.3.8. Поливочные краны, размещенные на цоколе здания, должны быть установлены на высоте от 400 до 800 мм от отметки отмостки
(тротуара). Подводка к поливочному крану должна быть оборудована устройством, исключающим замерзание водопровода.

4.3.9. В вестибюлях или на первых этажах лестничных клеток для их обслуживания (мытье, уборка) следует предусматривать установку
кранов горячей и холодной воды диаметром 25 мм, расположенных в нишах или шкафах с запирающимися металлическими дверцами.

4.3.10. На квартирных вводах холодной и горячей воды следует предусматривать устройство регуляторов расхода воды.

4.3.11. В стесненных условиях расстояние в плане от водопровода и канализации до обреза фундаментов здания допускается принимать 1,5
м при условии выполнения водопровода из стальных, а канализации — из чугунных напорных труб, прокладываемых в защитном футляре на отметке, превышающей отметку подошвы фундамента на 0,5 м.

4.3.12. Присоединение внутренней канализации к участку дворовой канализации, проходящей через здание, должно выполняться только в
колодцах, устанавливаемых вне здания.

4.3.13. Допускается сохранять отступы канализационных стояков, если ниже отсутствует присоединение санитарных приборов и при
условии, что величина отступа в осях стояков не превышает 2 м, а уклон наклонного участка составляет не менее 0,2.

4.3.14. Ревизии на канализационных стояках должны размещаться на высоте 1 м от пола до центра ревизии, но не менее 0,15 м над
бортом присоединенного прибора.

4.4. Газоснабжение, устройства электротехнические и связи

4.4.1. При установке газовых приборов в ранее пристроенных помещениях, приспособленных под кухни, следует предусматривать
закладку внутренних окон, выходящих в эти помещения, или устройство глухих переплетов.

4.4.2. Допускается предусматривать прокладку дымоотводящих труб газовых водонагревателей через ванные комнаты при условии
герметичности этих труб.

4.4.3. Дымоходы в наружных стенах могут быть сохранены при условии соответствия толщины наружной стены дымохода противопожарным и теплотехническим требованиям.

4.4.4. Допускается сохранять отклонение (увод) дымовых каналов от газовых приборов под углом не более 30 к вертикали с относом по
горизонтали не более 1 м. Наклонные участки должны иметь по всей длине постоянное сечение, площадь которого должна быть не менее
площади сечения вертикальных участков.

4.4.5. При проектировании электротехнических устройств и устройств связи в жилых домах следует руководствоваться ВСН
59-88/Госкомархитектуры и ВСН 60-89/Госкомархитектуры.

Инфраструктура дома : водоснабжение , отопление , газоснабжение , электроснабжение .

Наш дом -это место , где мы проводим большую часть своей жизни . Поэтому необходимо создать все условия для комфортного пребывания в нем . А главные условия — это наличие света , воды , тепла , места для приготовления пищи . Следовательно , в жилом доме нам необходимы в первую очередь коммунальные удобства .

При составлении проекта дома архитектор-дизайнер должен перво-наперво позаботиться о том , где будут находиться места вывода труб и проводов , о канализации и безопасном использовании природного газа , если жилище будет им снабжено .Он должен заранее подумать о том , чтобы работы производились согласно требованиям . Водопровод необходимо защитить от промерзания , а канализационные стоки разместить так , чтобы их можно было в любой момент прочистить .

Если в дом проводится газ , то прежде всего нужно составить план работ и предоставить его в газовую службу . Начинать работы можно только после согласования плана , и выполняться они должны только квалифицированными специалистами . Запрещено (!) утапливать газовые трубы в стены . В помещении , где будут находиться газовые приборы , необходимо обеспечить устройство для отвода продуктов горения (вытяжка) и поступление кислорода (окно) .

Наиболее комфортная температура окружающей среды для человека — 20-22 градуса Цельсия . В период с осени по весну в нашей местности такую температуру в помещении может обеспечить только отопление . Наиболее выгодный и безопасный вариант — центральное отопление . На его установку в доме тоже требуется разрешение . Сейчас многие владельцы домов вместо центрального отопления используют газовые котлы . Плюсами такого отопления являются : возможность включить обогрев когда необходимо , а не по графику городских котельных , регулировка температуры нагрева и экономия денег . Для дополнительного подогрева используют теплые полы , стеновые панели (теплые стены) , конвекторы , камин и др.

Комфортное пребывание в своем жилище нам также обеспечивает электроэнергия . Проводить электричество в доме должен квалифицированный специалист , имеющий опыт , допуск и специальные знания , с соблюдение техники безопасности . На устройство системы электроснабжения также требуется проект . В доме необходимо обеспечить как минимум две электроцепи : на освещение и на розетки . Электрик устанавливает распределительный щит (в нем находятся счетчик электроэнергии и приборы защиты цепи от утечки тока , короткого замыкания , с возможностью ручного отключения электричества в доме) и прокладывает провода . Розетки , выключатели и приборы освещения устанавливаются после выполнения отделочных работ .

Пожалуй, самое важное в любом доме: отопление, водоснабжение, канализация и их обслуживание

Водоснабжение, канализация, отопление – неотъемлемые составляющие жилища. Они взаимосвязаны, неисправность любой из них приведёт к бытовым хлопотам.

Инженерные сети бывают централизованными и автономными. При правильной проектировке, качественной установке, коммуникации прослужат не один десяток лет.

Водоснабжение для холодной и горячей воды, сантехника

Система водоснабжения — совокупность строительных конструкций, которые производят забор, очистку, снабжение воды жителям населённых пунктов. Система централизованного водоснабжения включает: источник воды, насосные сооружения, фильтры, трубопроводные магистрали, резервуары.

Водоснабжение в жилище состоит из:

• обратного клапана;
• вентилей (сливные, запорные);
• фильтров;
• гидроаккумулятора, гибкой подводки к нему;
• труб;
• реле давления;
• манометра;
• коллектора;
• санузла;
• тройника (раковина, ванная, унитаз);
• смесителей;
• предохранителей;
• водонагревателей.

Важно! Схему системы водоснабжения составляет проектировщик. От планировки строения, способа добывания (централизованное, автономное) будут отличаться её элементы.

Жители частных секторов проектируют макет независимого водоснабжения, состоящего из:

• скважины;

• насоса;
• обратного клапана;
• гидроаккумулятора;
• автоматического устройства управления насосом;
• фильтров;
• водонагревателя;
• смесителей;
• санузла.

В ванной комнате необходимо проложить водопроводные магистрали. Не имеет значения — это централизованный источник или автономный, трубопроводы укладывают одинаковым образом.

Фото 1. Процесс прокладывания водопроводной магистрали для ванной комнаты. В стене делаются специальные каналы для труб.

Жильцы квартир пользуются централизованной системой водоснабжения. В частных домах проводят внутренние, внешние работы. Здесь придётся вложить средства, чтоб пробурить скважину, приобрести насосную установку. Трубы проходят под землёй, позаботьтесь об их утеплении или увеличьте глубину проложения. Это убережёт от замерзания воды зимой.

Автономное водоснабжение включает фильтры. После выполнения внешних работ, переходят к подведению воды в дом. Суть установочных работ такая же, как с централизованной, за исключением установки автоматики для управления насосной станцией. Насос работает на электроэнергии. Подумайте о резервуарах для запаса воды на случай отсутствия электричества.

Справка. Для удобства при проведении ремонта необходимо установить отдельные водозапорные вентили для санузла, кухни. Слив в таком случае производят не из всей сети.

Основу водопроводной конструкции составляют трубы. Определитесь с материалом, который будете использовать. Металл подходит для внутренних, внешних работ. Он долговечен, сравнительно недорогой. Единственный минус — коррозия.

Медные стройматериалы — легче, не поддаются ржавчине, выдерживаю сверхнизкие и сверхвысокие температуры, убивают микробы; минус — дороговизна. Срок службы — свыше семидесяти лет.

Фото 2. Водопроводная разводка с использованием медных труб. Конструкция из этого материала прослужит очень долго.

Полибутилен используется для частного дома. Он не подвергается ржавчине, переносит низкие, высокие температуры.

Полипропиленовые изделия подойдут для холодного, горячего водоснабжения.

Металлопластиковые стройматериалы применяют для внутренних установок в квартирах, домах. Они монтируются в стены, чтоб избежать повреждения.

Гибкую сантехническую проводку устанавливают для раковин, стиральной машины.

Пластиковые изделия при бережной эксплуатации прослужат до 50 лет.

Внимание! Водопроводные магистрали кладут ниже систем газовых, электрических коммуникаций. Трубу с горячей водой устанавливают над холодной.

Для подведения горячей воды учитывайте отдалённость смесителя от прибора для нагрева (водонагреватель, двухконтурный котёл). К обогревательному устройству подводят трубу с холодной водой, в смесителях устанавливают две трубы, идущие параллельно, для холодной и горячей подачи воды. Если точка потребления расположена очень далеко от бойлера/котла, прокладывают третью трубу для циркуляции воды в системе.

Система отопления

Система отопления позволяет поддерживать температурный режим в холодное время года. Согреть свое жилище можно с помощью централизованных источников и в независимом режиме.

Автономная система отопления позволяет регулировать температурный режим в доме или квартире.

При проектировании системы отопления учитывается несколько факторов:

• для квартиры или дома оно проводится;
• какой результат ожидаете;
• материальные затраты.

Система подачи отопления бывает:

• водяной;
• воздушной;
• электрической;
• «тёплый пол», другие виды.

Важно! Схема проектирования системы отопления зависит от типа теплоносителя. Проект составляет специалист, учитывая все особенности инженерной конструкции, выбранного источника тепла.

Система водяного отопления занимает ведущую позицию среди других систем. Оно бесшумное, экономное, долговечное, удобное в проведении ремонтных работ.

Фото 3. Водяное отопление частного дома. В радиаторы, установленные на стенах, поступает нагретая жидкость от отопительного прибора.

Схема работы предельно ясная: отопительный котёл нагревает воду, она циркулирует по всей сети. После остывания, под воздействием разного давления, нагревается, поступает в отопительные приборы. Такая конструкция включает: котёл, циркулирующий насос, мембранный бак.

Система воздушного отопления работает благодаря рециркуляции тёплых потоков воздуха. Для этого применяют калориферы.

При установке электронной системы отопления необходимо учитывать общее напряжение в сети инженерного здания, чтоб избежать перегрузки и последующего выключения электричества. Проектировщик составит необходимую схему системы, определит уровень нагрузки. Этот вид обогрева экономный, его применяют в доме, квартире. Конвектор даёт возможность установить необходимый температурный режим. Холодный воздух попадает в нагревательные элементы прибора, подаёт в помещение теплые воздушные массы.

Автономная система отопления включает:

• котёл;
• трубы (из полимеров, металлопластика, стали, меди);
• радиаторы;
• насосы для циркуляции воздуха внутри системы.

Канализация, её обслуживание

Система канализации — комплекс инженерных сооружений, которые обеспечивают сбор грязных стоков жизнедеятельности человека, погодных осадков, промышленных выбросов, их очищение, переработку, утилизацию.

Для выведения загрязнений из жилых домов за их пределы устанавливается внутренняя канализация. Внешняя канализация отвечает за последующую очистку, слив.

Схема функционирования внутренней системы канализации выглядит так: через санузел грязная вода попадает в трубопроводы. Проходя через гидрозатвор, устраняются неприятные запахи. Затем нечистоты попадают в общий стояк, идут через прочистные и выпускные устройства, самотоком направляются в наружную городскую канализацию.

Не во всех домах нечистоты могут попасть в наружную канализацию. Это связано с расположением канализации в подвальном помещении. Для таких сооружений дополнительно устанавливают насосы.

В наружной части канализации продукты жизнедеятельности попадают в колодцы, насосные конструкции, а затем на очистные сооружения. Там, после очищения и обеззараживания, стоки сливаются в водоёмы.

Жители частных домов вынуждены устанавливать автономные стоки. Это так называемые выгребы, в которые сливается внутренняя канализация жилища. По мере наполнения специализированная техника (такая, как илососы) отвозит нечистоты на очистные сооружения. В выгребные ямы обязательно добавляют септики, которые убивают до 70—80% микробов.

Фото 4. Схема автономной канализации для частного дома. Конструкция имеет два резервуара, в первом из которых происходит очистка.

Дополнительная очистка возможна с помощью поля фильтрации. Это трубы, по которым текут отходы, попадают на подготовленную почву из гравия и песка. Также применяются кассетные фильтры, которые обеспечивают дополнительную очистку нечистот после обеззараживания септиком. Такую воду используют для технических нужд.

Автономные стоки меняют каждые 8—10 лет.

Для чего необходимо проектирование коммуникаций

Проектирование коммуникаций — важный этап строительства, обустройства дома. Специалисты выявят теплозатраты вашего жилища, оценят состояние конструкции (потолки, стены, полы), подберут необходимые стройматериалы, оборудование для обогрева воды, составят смету затрат на квадратный метр.

С профессионально созданным проектом вы определитесь со способом монтажа, размером, рассчитаете уклон для канализации. Вложив средства в проектирование и установку коммуникаций один раз, вы обеспечите себе комфортное пребывание в вашем доме.

Схема разведения отопления и водопровода

При замене старых или установке новых коммуникаций, учитывайте особенности первоначальных стройматериалов, конструкции помещения.

Эскиз разводки должен удобно вписываться в санузел, быть доступным для предположительного ремонта, подходить под общий интерьер.

В квартирах развод отопления спроектирован застройщиками здания. Водопроводная разводка нуждается в перепланировке.

Развести водоснабжение можно следующими способами:

• коллекторным (отводы от ванны, раковины, унитаза идут отдельно; они сходятся в коллекторной гребёнке);
• последовательным (одна труба на санузлах, отдельные вентили);
• смешанным (одни приборы разведены через коллекторную гребенку, другие — независимо от них).

Схема разведения водоснабжения выглядит так:

• в ванной комнате или туалете находится стояк с двумя вентилями;
• возле регулирующего клапана есть тройник, который питает сливной бак;
• приваривается отведение смесителя для ванны, крепят его на трубы;
• смеситель устанавливаем на мойку, гибкими шлангами подключаем к водопроводу.

Фото 5. Пример коллекторной схемы разводки труб водопровода. По красным линиям идет горячая вода, по синим — холодная.

В частном доме подойдёт эта же схема разводки. Если санузел и кухня расположены близко, подойдёт последовательный развод. При наличии нескольких ванных комнат, обратите внимание на коллекторную схему.

Отопительная система в частном секторе создаётся с нуля.

Типы разведения отопления:

• коллекторное (один пульт управления, возможность регулировать температурный режим радиаторов; минус — большой расход материалов);
• двухтрубное (используются дроссели на отопительные приборы, радиаторы выполняют функцию перемычки между трубами);
• однотрубное (барачный тип) (по всему дому прокладывается труба большого размера, отопительные приборы устанавливаются параллельно).

Особенности благоустройства в многоквартирных домах

Благоустройство в квартирах имеет свои особенности. Жители многоэтажек могут подвести воду через распределители, установив их на каждом этаже. Ответвления труб в квартиры проводят под полом, иногда в стенах.

Важно! Чтоб избежать нежелательных утечек для ответвлений и распределителя используют одинаковый стройматериал. При этом проходы системы через стены оснащают защитными муфтами.

При централизованной коммуникации ведут трубопровод к квартире. От главной трубы делают ответвления для кухни, санузла.

Их размещают параллельно и перпендикулярно друг другу вдоль стены. Из прямых отрезков труб, фасонных деталей получают нужную конструкцию. Её называют тройниковой.

Отопительная сеть в квартирах имеет ряд особенностей. В домах старой постройки тепло может не доходить до верхних этажей в полной мере.

Это связано с несовершенным функционированием «бюджетных» сетей, которые устанавливали при застройке сооружения.

Внимание! Обычно, для красоты внутренней отделки, трубы прячут в стене, после чего их перекрывают строительными материалами (например, гипсокартоном). Если стена несущая, в ней нельзя делать проёмы.

При засорении стока на стояке, нечистоты могут затопить весь подъезд, приходится вызывать ремонтные службы.

Автономные отопительные системы и водоснабжение

Автономные системы подачи тепла, воды помогают создать идеальное оснащение для дома с учётом строения, местности, материальных возможностей, пожеланий жильцов.

Водяное отопление позволяет отапливать большие коттеджи. Разводка выполняется под наклоном с использованием крупных труб. Большой метраж позволяет установить конструкции. При таком обогреве нет привязанности к электричеству.

Для вилл и дач подойдёт отопление воздухом. Коммуникация сохраняет свои свойства даже в пустом здании.

Газовая сеть экономна, доступна. Насос обеспечивает циркуляцию воздуха. Бесперебойная подача электроэнергии — залог успешной работы такой конструкции.

Фото 6. Конструкция с газовым котлом и бойлером, используется в качестве источника автономного отопления частного дома.

Когда хозяин решается пробурить скважину, он взвешивает все «за» и «против», перед тем, как начать ремонтные работы. Система водоснабжения требует немало денежных и временных вложений. Но оно того стоит, ведь взамен получаешь бесперебойную подачу качественной артезианской воды (при наличии необходимых фильтров).

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях инженерных коммуникаций в каркасном доме.

Комфорт в доме «под ключ»

Создавая свою крепость на века, позаботьтесь о комфорте в доме «под ключ». Это выгодное вложение для вас и вашей семьи.

Автономные системы отопления, водоснабжения, канализации позволят избежать всех «прелестей» централизованных коммуникаций.

Хорошая планировка, монтаж конструкций инженерных сетей специалистами, применение качественных материалов даёт шанс контролировать исправность, качество поставляемых услуг. Это залог экономного использования, длительной эксплуатации, возможность быть хозяином в своём комфортном уютном доме.