Водоснабжение справка выполнении технических условий

Группа: New
Сообщений: 3
Регистрация: 18.6.2013
Пользователь №: 196368

Подскажите, на каком этапе выдается справка о выполнении технических условий на подключение к сетям водоснабжения — до заключения договора о подключении или после заключения данного договора (в рамках исполнения договора о подключении)? Ситуация следующая: по факту ТУ уже выполнены, договор о подключении не заключен. Ресурсоснабжающая организация отказывает в выдаче справки о выполнении ТУ до заключения договора на подключение. По возможности прошу ответить со ссылками на законодательство

Сообщение отредактировал bushman8000 — 18.6.2013, 15:21

Группа: Участники форума
Сообщений: 28197
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032

Без неё вы не оформите Акт допуска в эксплуатацию у ростехнадзора и без которого вы не сможете начать оформлять договор. Справка получаема после окончания исполнения работ по ТУ и оформления этих работ(исполниловки) в геотресте. Хотя чаще её выписывают подписывая полный состав исполниловки(акты и чертежи) как по абонентскому тепловому пункту, так и по сетям в т.ч. и по вводу.
А акт брони оформлен, акт границ оформлен? Может там подвох для вас какой и что б вы шибко не трепыхались вас так вот на крючек взять хотят(вы ж без справки никуда с сдачей сети и дома не денетесь, может Зак нужен для встречи с тепловиками, там у них свои дела?).
А чего вдруг тема в сантехнике, коль про тепловые дела вопрос?

Сообщение отредактировал инж323 — 18.6.2013, 15:25

Технические условия на присоединение. Когда, почему и зачем выдают ТУ.

Есть такая профессия — Родину защищать, а есть — выдавать технические условия (ТУ).

И если результатом первой, есть установление границ, боль и пот, то вторая может приносить, довольно неплохой гешефт. Даже при полном отсутствии образования и знаний предмета. Все что нужно, это Сtri+С и Сtri+V, скопировать и вставить данные об, идентичном, однородном, объект, здании .. в листок формата А4.

Ведь «объема нагрузок», то у нас «завались». В нашем МО ( 300 тыс.ч .) при фактической ( присоединенной ) нагрузке 200Гкал в час., все мощности ( котельные ) имеют общею проектную нагрузку в 500 Гкал в час. Раньше с запасом брали, а на иных котельных, даже ещё и места под котлы на будущие оставили.

Ну да это ладно, попробуем понять в чем суть этих ТУ.

Когда, почему и зачем их выдают.

В основном потребность в ТУ в озникает, когда при технологическом присоединении, подключении объектов капитального строительства к инженерным сетям в целях их энергоснабжения, заключается договор технологического присоединения.

Для этого — владелец земельного участка (ЗУ), точнее правообладатель — это важно , обращается в эксплуатирующею инженерные сети организацию (энергоснабжающая), с заявкой.

Далее, согласно ч.7 ст.48 ГрК РФ , энергоснабжающая, выдает условия подключения, предусматривающие максимальную нагрузку, информацию об оплате, сроки как присоединения, действия данных ТУ ( 3 или 5 лет ).

Согласно ч.10 ст.48 ГрК РФ , ТУ выдаются применительно к каждому виду ресурсоснабжения отдельно .

Осуществляется эта выдача, без взымания платы.

Суть данного мероприятия, подтвердить и удовлетворить потребность определения объема необходимого ресурса.

По теплу, газу и воде, каналии получить ТУ можно на преддоговорной стадии. С электричеством сложнее.

Естественно этому предшествуют проектные и изыскательские работы. Проектировщику обязательно и нужно знать, о нагрузке объекта, то есть о количестве ресурса, который способна поставить энергоснабжающая.

Более того , в настоящее время, обязательно организовать учет ресурсов , а это без информации о нагрузке, количестве ресурса, который может предоставить в единицу времени энергоснабжающа я — не возможно.

Вот момент гешефта, и вырисовывается для выдающего ТУ.

Как известно, нашу страну погубит коррупция. И количество желающих, сделать глоток или отхлебнуть по полной, из финансовых потоков, только растет. А значит посредников и «передастов» в цепочке заказчик и исполнитель, будет немерено.

Особено разцвели эти схемы, после введения капремонтов, различных федеральных программ благоустройства, озеленения, комфортных сред, мемориалов славы и тп.

И вот когда, все причастные насытятся средствами, на последней стадии, за совсем небольшую плату, несоизмеримую с выделенными на это средствами. Проектировщик идет с запросом в энергоснабжающию за ТУ, но ему там откажут.

Он ведь не владелец земельного участка (ЗУ) , правообладатель. А они ему нужны и чтобы не искать концов в этих хитросплетениях, идут к выдающему и «благодарят».

А так как это происходит постоянно, то значит коррупция, однозначно нас погубит. Получается, почти нет прямых договоров, где заказчик сам, нашел и снабжает проектировщика( генпроектировщик ) сведениями. Постоянно какие-то конторы, даже названия идентичные, добавят «Плюс», «Юг», «УК» и тп..

Помню по работе с таможней, там нас за такое штрафовали, прямо очень сурово — взаимозависимость, взаимосвязь ( когда сам себе продаешь ). Была прямо статья такая, на допросах потом спрашивали — Вы разве не замечали при оформлении деклараций, что названия поставщика и отправителя, схожи, идентичны.

Ну, да ладно, отвлекся.

И вот заинтересованное лицо, обратилось за выдачей ТУ.

Необходимо обратить внимание, что в нормах прав отсутствует определение — Технические условия подключения.

Есть описание данного термина, только технической литературе:

под техническими условиями на присоединение понимается документация, содержащая указание на возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения , а также максимальную нагрузку, сроки и стоимость подключения, предоставляемая организациями, осуществляющими эксплуатацию указанных сетей

Правовая основа, данного действа и по настоящее время, до конца не определенна, зафиксирована.

Кто-то считает , что выдача ТУ для энергоснабжающей, означает начало преддоговорной работы , а ТУ есть требования, после исполнения которых будет получено согласие на предложение потребителя по заключению договора.

Также выдача ТУ, может рассматриваться, как создание условий для осуществления строительства застройщиком.

Иные, смотрят во внутреннею сущность и обращаются к ч.7 ст.48 ГрК РФ , в которой указано, что:

у сетевой организации перед заявителем возникает определенное обязательство, которое прекращается в случае, если в течение установленного срока заявителем не будет определена необходимая для подключения нагрузка и не будет подана заявка на заключении договора технологического присоединения.

Ищут «правду» в Гражданском кодексе, ст. 307 ГК РФ

обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения и иных юридических фактов, указанных в названом Кодексе.

Но это путь не только длинный, главное интересный в основном в судах. А кому это надо.

Моё мнение, нужно в суть смотреть. А там — тариф (плата за подключение) и размер максимальной нагрузки.

Обратим внимание, что тариф устанавливается энергоснабжающей, уполномоченным на это органом (РСТ, РЭК). И повлиять, на его размер она не в силах. Это надо учитывать, при предварительном расчете стоимости планируемого строительства.

А значит, смотрим на нагрузку. Вот тут и может быть, отказ — если резерв уже исчерпан.

И значит только информация о максимальной мощности ( объема ресурса, который сетевая организация, потенциально способна выработать и поставить на энергопотребляющую установку ) , будет теми сведениями, которые в полной мере зависят от энергоснабжающей.

Есть немало юридических исследований, правовой основы ТУ. К примеру одно из них пришло к следующему заключению:

Таким образом , публичные односторонние сделки обладают следующими признаками:

1. Совершаются специальным субъектом – лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность.
2. Устанавливают его обязанность по осуществлению деятельности, которая по своему характеру должна выполняться в отношении каждого, кто к нему обратится.
3. Совершаются при обращении любого заинтересованного лица.
4. Наделяют заинтересованное лицо правом (правами).
5. Совершаются вне публичного договора.
6. В случае уклонения от совершения сделки, предоставляют заинтересованному лицу право обратиться в суд с требованием о понуждении к ее совершению.

Изложенное позволяет нам прийти к выводу, что технические условия подключения имеют гражданско-правовую природу.

Выдача данного документа представляет собой публичную одностороннюю сделку, сущность которой заключается в обязанности сетевой организации предоставить их любому обратившемуся заинтересованному лицу при наличии технической возможности подключения. Предоставление технических условий является основанием для возникновения обязательственного правоотношения , в силу которого сетевая организация обязуется обеспечить резервирование для заявителя нагрузки на определенный период , а заявитель наделяется корреспондирующим данной обязанности правом требования.

Наконец, по результатам проведенного исследования может быть сформулировано следующее определение рассматриваемого документа.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения представляют собой документ, подтверждающий техническую возможность технологического присоединения, на основании которого исполнитель принимает на себя обязательство по обеспечению сохранения (резервирования) для заявителя нагрузки в течение нормативно установленного срока.

АО ВОДОКАНАЛ

Вы здесь

Получить технические условия на подключение к системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения

Для получения технических условий Заявителю необходимо направить в АО «Водоканал» или представить непосредственно в приемную АО «Водоканал» запрос о получении технических условий на подключение к системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения. При непосредственном предоставлении запроса для проверки комплектности приложенные документы необходимо предоставить в производственно-технический отдел АО «Водоканал» (кабинет №35, тел. 20-19-25). Подачу заявления на получение технических условий к системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения можно осуществить на сайте АО «Водоканал» www.vodo-kanal.ru.

Согласно Правилам определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 №83,запрос правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий должен содержать:

• — наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
• — нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
• — правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);
• — информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства (топографическая карта участка в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями — подготавливается МБУ «Управление территориального планирования» г. Чебоксары, ул. Дзержинского, 20, тел. 23-12-65);
• — информацию о разрешенном использовании земельного участка;
• — информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
• — необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения.

АО «Водоканал» в течение 14 рабочих дней с даты получения вышеуказанного запроса подготавливает и предоставляет технические условия на подключение и информацию о плате за подключение объекта либо предоставляет информацию об отсутствии возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения из-за отсутствия резерва мощности. В течении 7 рабочих дней АО «Водоканал» предоставляет технические условия подключения (технологического присоединения) для подготовки ГПЗУ по запросам органов власти. Выдача технических условий и информации о плате за подключение осуществляется без взимания платы. Срок действия технических условий — 3 года.

В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим системам холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее — основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с АО «Водоканал». По соглашению между АО «Водоканал» и основным абонентом технические условия может разработать АО «Водоканал». В указанном случае Заявитель дополнительно к запросу о получении технических условий на подключение к системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, прикладывает письмо-согласие владельца сетей, к которым планируется осуществить подключение.