Техническое обслуживание системы отопления в частном доме, коттедже и на даче

Компания «Комплекс идей» проводит сервисное обслуживание системы отопления в короткие сроки и по приятным ценам в Одинцово.

Обслуживание системы отопления

Одним из условий бесперебойного и длительного функционирования современного оборудования, это своевременное профессиональное техническое обслуживание. Отопительное оборудование не является исключением. Более того, будучи подверженным постоянно изменяющимися погодными условиям, режим работы системы отопления динамический, следовательно, некоторые узлы (например, циркуляционные насосы) постоянно переключаются, что ведет к дополнительным нагрузкам.

Чтобы исключить или свести к минимуму внештатные остановки, необходимо регулярно производить сервисное облуживание системы отопления. Обычно это делается один раз в год перед началом отопительного сезона. В виду сложности системы отопления сервисное обслуживание должны проводить опытные профессионалы.

Обслуживание других систем

• Обслуживание газовых котлов
• Обслуживание дизельных котлов
• Обслуживание твердотопливных котлов
• Обслуживание электрических котлов
• Обслуживание водонагревателей и бойлеров

Услуги по отоплению

• Ремонт системы отопления
• Монтаж системы отопления
• Проектирование системы отопления
• Обвязка котельной
• Заполнение системы отопления теплоносителем

Перечень работ по обслуживанию систем отопления

В чем же заключается сервисное обслуживание системы отопления:

1. Проверка технического состояния системы.
   • Внешний осмотр и «прослушивание» всех узлов системы (не должно быть характерного звучания протекающей по трубам и приборам теплоносителя).
   • Проверка циркуляционных насосов, запорно-регулирующей арматуры на предмет штатного функционирования.
   • Проверка давления в системе отопления (в статическом и динамическом режиме.
   • Проверка реагирования системы отопления в предельных температурных режимах.
2. При обнаружении протечек, нештатных срабатываний и неудержание температурных характеристик согласно установленных параметров, провести профилактические мероприятия, направленных на устранение замечаний и отклонений.
3. При необходимости производится слив теплоносителя, промывка системы отопления, опрессовка и заправка новым теплоносителем.

Проведение сервисных мероприятий требуют профессиональных знаний и навыков, а также опыта работы с системами отопления. Самостоятельно провести такие работы крайне затруднительно, поэтому мы рекомендуем вам обращаться в сервисную службу «Комплекс идей». Наши инженеры и техники регулярно проходят обучение и переподготовку по специальностям. Костяк технической службы имеет многолетний опыт работы с системами отопления – в этом преимущество компании «Комплекс идей», позволяющее предлагать доступные цены за сервисное обслуживание и с минимальными затратами времени проводить весь комплекс работ.

В результате ваша отопительная система отработает отопительный сезон без отказов, в экономичном режиме. Это сохранит вам хорошее настроение и сэкономить деньги.

Для решения своей проблемы вы можете вызвать специалиста. Заполните форму, коротко опишите свою проблему и мы вам перезвоним для консультации.

Наше сообщество

Отзывы клиентов

Лариса

Большое спасибо Денису и Ивану за помощь в ремонте отопительной системы на даче СНТ Сокол. Все было сделано быстро, грамотно и аккуратно. Жалко, что не сразу обратились в «Комплекс идей» . С удовольствием воспользуюсь помощью «Комплексом идей» в дальнейшем, т.к. видно что люди знают свое дело и могут решить возникающие проблемы при эксплуатации загородного жилья.

Еремеев В. А

Летом в качестве профилактики хотел совершить промывку системы отопления. Обзвонил десяток фирм, потратил неделю — либо цена высокая, либо доверия не вызывают, либо еще какие-то ограничения. Одни сказали, что будут 3 дня промывать, снимая все батареи в доме — 50 тыс еще объявили.
Супруга с телефона зашла в интернет и сразу нашла сайт complex-ideas.ru, позвонила, пригласила. На следующий день приехали и за один день все сделали с помощью какого-то специального компрессора + химии. Быстро,…

Королев Виктор

Благодарю сотрудников компании «Комплекс идей» за проделаную работу. Реально спасли в Новый год.

Степанов А. В.

В начале января 2017 в Подмосковье было очень холодно и наш газовый котел потух и мы не могли его запустить. До этого, он периодически «хлопал» и «щелкал», но мы этому значения не придавали. А тут. Новый год, вся семья на даче, а котел сломался. Хорошо, что специалисты «Комплекса идей» приехали и решили нашу проблему. Чуть не замерзли 🙂

Всем рекоменую! Телефо мастеров написали маркером прямо на котле.

Романова В.

Хочу написать отзыв о работе сотрудника компании «Комплекс идей». Когда пришли холода, появилась проблема с отопительным котлом в загородном доме — ошибку писал Error не помню какой номер. На телефоне нашли первый же сайт в интеренете, позвонили. Приехали, починили, взяли достаточно мало по деньгам. Очень оперативно, вежливо и остались только приятные впечатления. Кажется работника звали Вадим или Влад — не запомнила точно =)

Сергей Гришин

Провозился все выходные в попытках подключить бойлер на даче для нагрева воды. 3 раза ездил на рынок за дополнительными деталями, перерыл весь интернет — никак не получается сделать. То не включается, то тут течет, то еще что-то. Нашел в интернете этот сайт, позвонил — приехали сделали за 50 минут то, на что у меня ушло 2 дня! Надо было сразу звонить. Отдыхал бы лучше. В следующий раз так и сделаю!

Виктория Трубецкая

Выражаю благодарность специалисту Виктору из «Комплекса идей»! Приехал, починил наш газовый котел, что-то там заменил — вуаля, все заработало. Сама бы я не справилась.

Другие материалы

Снижение цен на обслуживание газ. котлов

Не упустите шанс — проведите комплексное обслуживание отопительной системы и газового котла в частности по сниженным ценам!

С Новым 2018 годом

От имени компании «Комплекс идей» хочется поздравить всех наших постоянных и случайных клиентов с Новым годом.

Приглашаем на работу

Компания «Комплекс идей» приглашает на работу специалистов и сервисных инженеров.

Поздравляем с Днем России!

Коллектив компани «Комплекс идей» с большой радостью в душе поздравляют всех с Днём России.

Поздравляем с Днем Победы и майскими праздниками!

Дорогие клиенты, поздравляем вас с Днем Победы и майскими праздниками!

Кто ответственный за отопление в квартирах?

Нам всем хорошо знакома ситуация, когда в собственной квартире с наступлением холодов, мы вынуждены доставать дополнительные одеяла, теплую одежду и использовать для обогрева электрические обогреватели. Причина такой ситуации банальна – отвратительное качество отопления жилых помещений. В ряде ситуаций такое положение вещей является временным, выпадая на межсезонье. Однако порой качество отопления в многоквартирных домах в течение всей зимы оставляет желать лучшего. Кто же ответственен за отопление в наших квартирах? Где искать крайнего и что делать? Постараемся ответить на эти и другие, сопутствующие проблеме вопросы.

Состояние системы централизованного отопления. Где и чья зона ответственности

Начнем с официальных документов «Правила и нормы технической эксплуатации объектов жилищного фонда», раздел II гласят – обязанности по содержанию систем коммуникаций в жилых объектах возлагаются на Управляющую компанию. В сферу ее задач и в зону ответственности входит обеспечение нормальной эксплуатации систем отопления жилых объектов, системы канализации и водоснабжения. Данная норма утверждена Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года. Поэтому, если ваш дом обслуживает Управляющая компания, все вопросы по поводу нормальной работы отопления к ней.

Организация, на балансе которой находится ваш дом, отвечает за соблюдение нормального температурного режима в помещениях, которые охватывает система централизованного отопления. В компетенции управляющей компании так же находится и контроль над температурой теплоносителя на выходе (обратка).

Сюда так же относится контроль над технической стороной вопроса. Оценка состояния инженерных сетей, проведение плановых регламентных работ и осмотров с целью выявления технического несоответствия общего имущества установленным нормативам – все это и еще многое другое входит в круг обязанностей управляющей компании.

Важно! По результатам осмотра составляются акты, в которых должны быть внесены зафиксированные технические недочеты, указаны даты и способы устранения неисправностей. На основании Актов осмотра собрание собственников жилья в многоквартирном доме может принимать решение о несоответствии отдельных элементов тепловых сетей установленным СНиПам и требовать устранения дефектов. Акты являются официальными документ документами, которые потом можно использовать в различных инстанциях.

Осмотр системы централизованного отопления осуществляется специалистом, в обязанности которого входит устранение обнаруженных неисправностей в работе отопления, а также предотвращение случаев перерасхода тепла жилого объекта. Такой осмотр проводится, как правило, раз в год. По результатам осмотра выполняются соответствующие ремонтные работы, вносятся коррективы в подготовку жилого дома к следующему отопительному сезону.

Оценивая выше сказанное, причем закрепленное на нормативном уровне, видно, кто отвечающий за состояние тепловых сетей в жилом доме и в чью компетенцию входит организация нормальной работы отопительной системы непосредственно в доме. Таким образом, вся ответственность за надлежащее состояние общего имущества перед вами и жильцами других квартир вашего дома возложена на управляющую компанию или ЖЭК, с которым у вас очень теплые и непростые взаимоотношения.

По привычке, когда не работает система отопления, мы пеняем на энергетическую компанию, которая обеспечивает поставку тепла в жилые дома. Мало кто из нас задумывается, что компания-поставщик несет ответственность за температуру теплоносителя, которая должна соответствовать установленным нормативам, за нормальное рабочее давление в магистрали. Ответственность коммунальщиков распространяется на функциональность магистральных сетей до того места, где подключен ваш дом. Дальше за тепло в вашем доме отвечает уже управляющая компания или ЖЭК.

Возможны варианты, когда температура теплоносителя не достаточна для нормального обогрева жилых помещений, наблюдаются перебои с включением централизованного отопления в установленные сроки. В этих случаях ответственность ложится целиком на энергетическую компанию, осуществляющую поставку тепла в ваши квартиры.

В какой последовательности и куда обращаться, если не работает нормально отопление в доме

Кто отвечает за плохое отопление в квартире в первую очередь, мы уже разобрались и установили. Однако каковы последующие наши шаги, если жалоба не возымела должного эффекта и вы продолжаете страдать от недостаточного тепла в квартире, ваш комфорт нарушен и изменений в лучшую сторону не предвидится. Алгоритм следующий:

• узнайте контактные телефоны аварийных диспетчерских служб департамента жилищно-коммунального хозяйства района, города и звоните при необходимости;
• обращайтесь с жалобой в местный орган государственной жилищной инспекции;
• предъявите претензию местной теплоэнергетической компании;
• подайте заявление в местный орган Федеральной службы по защите прав потребителя (Роспотребнадзор);
• звоните в местные, районные и городские органы власти;
• обратитесь с заявлением в местный орган Антимонопольной службы, которая контролирует деятельность энергетических компаний и водоканала;
• используйте средства массовой информации для огласки существующей проблемы;
• подайте иск в суд на управляющую компанию, на ЖЭК и теплоэнергетическую компанию ввиду ограничения прав распоряжаться своей собственностью.

Все перечисленные инстанции, так или иначе, отреагируют на ваше обращение. Другой вопрос, насколько это поможет вам решить проблему и в какой способ. Жаловаться лучше последовательно во все инстанции в предложенном выше порядке, по факту выявленного нарушения. Лучше, когда ваша жалоба будет коллективной. В противном случае ваше обращение может попасть под жернова бюрократической машины и затеряться. Все перечисленные организации и органы власти несут ответственность за нормальное функционирование систем жизнеобеспечения в городе, а проблемы с отоплением относятся к разряду первоочередных, особенно в холодное время года.

Отвечать придется всем. Кому перед телекамерами журналистов, кому в суде, а кому на более высоком уровне за нарушения норм температурного режима в жилых зданиях.

Важно! Ваша жалоба может дать больший эффект, если к ней в придачу прикрепить письменное требование о перерасчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, а так же за предоставление услуг по отоплению в неполном объеме. Такие действия регулируются соответствующей нормой. Смотрите Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.

Контроль за соблюдением положенных санитарных норм и правил в квартире ввиду плохой работы отопления, возложен также на обслуживающую компанию. Зафиксированные значительные нарушения температурного режима в жилых помещениях, — это четкий сигнал для ответственной организации устранить выявленные недостатки.

Какие факторы оказывают влияние на температуру в вашей квартире в отопительный сезон

С ответственностью за техническое состояние тепловых сетей в многоквартирном доме мы разобрались. Что касается температуры в отопительный сезон, которая должна быть в квартире, то здесь присутствует ряд факторов, которые ответственность за функциональность возлагают на вас. Что происходит в вашей квартире, какая температура в доме вас устраивает — забота ваша. Никто не может вмешиваться в ваши домашние дела, если это не противоречит установленным нормативам и положениям.

Нередко встречаются ситуации, когда батареи в квартире раскалены докрасна, а в жилых комнатах стоит собачий холод. Или наоборот, начался отопительный сезон, у соседей все работает нормально, а ваши батареи еле теплые. Значит, вы такие нерадивые хозяева и ваша квартира оказалась не готова к наступлению холодов.

На заметку: Элементарные меры по повышению теплоэффективности жилых помещений позволят повысить температуру в квартире на 2-3 0 С. Уплотнение оконных проемов, заделка щелей между панелями, утепление входных дверей, продувка радиаторов отопления — шаги, которые можно сделать самостоятельно.

За качество и техническое состояние батарей в вашей квартире отвечает как управляющая компания, ЖЭК, так и вы. Своевременный осмотр состояния радиаторов в доме позволит устранить воздушные пробки в системе, прочистить батареи. В случае ненадлежащего технического состояния батарей, важно вовремя произвести их замену. Если с батареями вы можете разобраться самостоятельно при поддержке специалистов управляющей компании или ЖЭКа, то устранить другие причины плохого обогрева в доме, проблема не ваша. Работой коммуникаций в доме, функциональностью запорной арматуры занимается ЖЭК, представители управляющей компании.

Для примера. Выяснить, соответствует ли рабочее давление в отопительной системе необходимой величине можно только с участием специалистов и при наличии соответствующего оборудования.

Следует учитывать — любые масштабные объекты, а отопительные системы к ним тоже относятся, не могут быть до конца совершенны. Климатические, технологические, человеческие факторы всегда могут внести коррективу в работу отопительной системы многоквартирного дома. Ошибки могут быть допущены еще на стадии проектирования системы и в процессе строительства жилого дома. Элементарный пример. Использование во время прокладки внутридомовых коммуникаций труб меньшего диаметра, становится одной из основных причин недостаточного теплоснабжения жилых объектов.

Качество системы отопления определит инженер-теплотехник, который может нанести вам визит в ответ на жалобу. Соответствующие замеры, проведенные специалистом, означают одно — управляющая компания пытается выполнять возложенные на нее обязательства. Другое дело, будут ли предприняты в дальнейшем соответствующие действия со стороны ЖЭКа или управляющей компании на устранение недостатков в работе отопительной системы.

Отсутствие реакции на ваши жалобы в управляющую компанию, ставит вас перед выбором. Продолжать бороться за свои права или искать другие, альтернативные источники обогрева в доме. Необоснованные расходы, которые вы будете нести, не получая взамен положенных килокалорий тепла, могут заставить вас более радикально подойти к решению возникшей проблемы. Отказ от централизованного отопления и переход на индивидуальное позволит навсегда забыть о дискомфорте в доме и склоках с разнообразными инстанциями.