Скажите пожалуйста, кто должен платить за отопление (газ) в арендованном помещении? Арендодатель или арендатор? Спасибо.

ответы на вопрос:

Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре аренды в части оплаты коммунальных услуг. Если он не оговорен, то арендодатель.

Платить должен арендатор, если иное не установлено договором аренды.

Ирина, читайте договор аренды. По закону платить собственник, но никто так не делает. В договорах указывают, что за коммунальные и иные платежи платит арендатор.

Это зависит от того какие условия в заключенном договоре аренды. Смотрите его, может быть как тот так и другой (ст. 421, 606 ГК РФ). По умолчанию платит арендодатель.

В соответствии с ст. 421 ГК РФ, Юридические и физические лица, вправе заключать любые договора.

Так же стороны вправе предусмотреть любые условия договора.

Вопрос, кто должен платить за газ, должен быть оговорен в договоре. Как правило, оплата за коммунальные услуги входит в арендную плату.

Судя по всему речь идет о найме жилого помещения раз речь о потреблении газа. А в этом случае согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Иными словами, если в договоре (ст.421 ГК РФ) не переопределили условие об уплате коммунальных платежей, то платит их наниматель! Или как Вы выражаетесь арендатор.

По умолчанию платит за коммунальные платежи арендодатель. Если иное не предусмотрено договором аренды, ст.421,606 ГК РФ. Если речь идет о найме жилья, а не об аренде, то плату вносит наниматель. Ст.678 ГК РФ.ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить «плату» за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Если отсутствует договор между арендатором помещения и исполнителем коммунальных услуг, то обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Положениями ст.ст. 249, 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Оплата ЖКУ — обязанность собственника или арендатора?

Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%

Есть вопросы? Поможем! (812) 385-05-33 ежедневно с 9:00 до 18:00

Все объекты недвижимости подключены к коммунальным ресурсам. Владельцы помещений обязаны оплачивать услуги по обеспечению водой, теплом, канализацией, нести расходы за содержание общих площадей в здании. Но кто должен брать на себя бремя по оплате ЖКУ, если объект сдается в аренду: владелец или арендатор? Собственник и арендатор отказываются оплачивать — что делать в этом случае управляющей компании? Выход один — обратиться в суд. Рассмотрим пример такого разбирательства и найдем ответы на вопросы в решении.

Арбитражный суд Приморского края рассмотрел дело по иску ООО «Жилфонд» к Дальневосточному управлению имущественных отношений Минобороны РФ о взыскании 65 тыс. руб. задолженности за содержание помещений в многоквартирном доме (далее — МКД). Должник отказался компенсировать затраты управляющей компании по теплоэнергии. В свое оправдание он привел следующие доводы:

• Не доказана принадлежность спорных помещений Управлению;
• Спорные платежи должны быть выплачены арендатором;
• Нет доказательств оказания услуг ООО «Жилфонд» в спорный период;
• Истец не принимал меры по досудебному урегулированию споров.

По мнению ответчика, государственные здания финансируются из средств государства на основании сметы. При этом она не предусматривает оплату услуг управляющих компаний.

Исследование материалов судом

Между Минобороны РФ и ООО «Жилфонд» заключено соглашение об управлении специализированными зданиями воинских частей в Приморском крае. В соответствии с договором, УК должна проводить техобслуживание объектов, обеспечивать их коммунальными ресурсами. При этом здания были арендованы третьим лицом — ООО «Альфа» для использования под магазин. Балансодержателем объектов является Дальневосточное управление имущественных отношений Минобороны, на которое возложено содержание объектов недвижимости, находящихся во владении Минобороны РФ.

Коммунальные услуги на день рассмотрения по спорному дому оказывает УК «Жилфонд», по мнению руководства которого расходы за отопление в размере 65 тыс. руб. должны возмещаться собственником недвижимых объектов.

При рассмотрении дела суд руководствовался следующими положениями законодательства:

• ст. 210, 249 ГК РФ, согласно которой владелец обязан содержать имущество за свой счет;
• ст. 214 ГК РФ, в соответствии с которой к государственной собственности относятся объекты недвижимости, принадлежащие РФ или субъектам РФ на праве собственности;
• ст. 296 ГК РФ, по которой организации могут владеть объектами недвижимости на правах оперативного управления.

В данном случае ООО «Альфа» является арендатором объекта, находящегося в собственности государства. При этом управление имуществом осуществляется Минобороны РФ через Дальневосточное управление имущественных отношений министерства. Таким образом, спорное имущество используется учреждением на праве оперативного управления. Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ, организация, на балансе которого закреплено имущество на праве оперативного управления, использует его в соответствии с назначением.

Положения ст. 210, 296 ГК РФ обязывают организации, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления, содержать такое имущество на основании ЖК РФ. Согласно постановлению правительства от 05.01.1998 № 3, гос. органы содержат недвижимость за счет средств, предусмотренных сметой. Таким образом, затраты на содержание зданий, принадлежащих организациям на праве оперативного владения, должны ложиться на такие организации.

Как следует из ст. 39 ЖК РФ, затраты за содержание общего имущества в МКД несут собственники жилья и нежилых помещений. Обязательство по содержанию общего имущества возникает на основании права собственности и не зависит от особенностей эксплуатации имущества. В рассматриваемой ситуации Дальневосточное управление является владельцем объектов недвижимости на праве оперативного управления, потребляет коммунальные ресурсы и пользуется услугами УК «Жилфонд». Следовательно, у него есть обязанность возмещать затраты УК по содержанию, ремонту помещений.

ООО «Жилфонд» представил суду документы, доказывающие задолженность Дальневосточного управления за коммунальные услуги в размере 65 тыс. руб. При этом ответчик не предоставил доказательств того, что услуги оказаны не полностью или некачественно.

Кто отвечает за арендованное имущество

Согласно позиции ответчика, в спорный период имущество сдавалось арендатору, который должен был заключить договор на пользование коммунальными ресурсами с управляющей компанией. Однако данный момент не является поводом для возложения обязанностей по оплате коммунальных услуг на организацию-арендатора, если им не заключены договора с ресурсоснабжающей компанией. При этом в ГК РФ отсутствуют положения о возникновении у арендатора обязательства по оплате коммунальных услуг на основании арендного договора.

Обязанность по содержанию объекта недвижимости ложится на арендодателя, а не на управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. В данном случае ООО «Жилфонд» не является стороной арендного договора, поэтому не может требовать возместить расходы по оплате отопления с арендатора. Договорные отношения по аренде не освобождают собственника от оплаты коммунальных услуг. Следовательно, нет законных оснований требовать оплату у арендатора — ООО «Альфа». Таким образом, расходы за коммунальные услуги должен нести собственник помещения — Дальневосточное управление имущественных отношений Минобороны.

Суд также отклонил довод ответчика о том, что счета на оплату от ООО «Жилфонд» он не получал, так как владелец недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги, независимо от того, получал или нет платежные документы.

О досудебном урегулировании вопроса

Досудебный порядок урегулирования вопроса необходим для того, чтобы стороны сами могли разрешить конфликт и прийти к определенному соглашению. Применение такого порядка позволяет сторонам соблюсти интересы друг друга, не обращаясь в суд.

В рассматриваемом случае, ответчик, Дальневосточное управление, после получения искового заявления мог оплатить задолженность и избежать по результатам рассмотрения спора судебных издержек. Так как ответчик не захотел в добровольном порядке возместить расходы УК, не принял меры по урегулированию спора после получения искового заявления, суд не нашел оснований признавать нарушенным порядок досудебного решения спора.

Кроме того, Дальневосточное управление не может быть освобождено от оплаты затрат на отопление из-за отсутствия финансирования.

Возможность досудебного разрешения спора предусмотрена ст. 4 АПК РФ, ст. 132 ГПК РФ. Суды принимают заявления от лиц только при соблюдении порядка досудебного урегулирования, кроме следующих споров:

• Связанных с установлением юридически значимых фактов;
• Касающихся присуждения возмещения за несоблюдение права на судопроизводство либо на исполнение решения суда;
• О банкротстве;
• Корпоративных;
• О защите интересов;
• Об исполнении актов судов иностранных государств и т.д.

Если попытка досудебного разрешения экономического вопроса не привела к результатам, организация обращается в суд с заявлением в письменном или электронном виде. Необходимо приложить документы:

• Об оплате госпошлины (ее размер зависит от конкретного разбираемого случая);
• Подтверждающие соблюдение порядка досудебного разрешения спора;
• Документы, подтверждающие основания, по которым лицо обращается в суд;
• Расчет суммы, которую заявитель намерен взыскать.

Кроме того, в обязательном порядке требуется приложить подтверждение вручения заявления другим сторонам дела.

Мнение о сумме

Истец потребовал возместить расходы в сумме 65 тыс. руб. Однако с этой суммой Дальневосточное управление не согласилось. При этом суду госучреждение не представило контррасчет, а также иные документы, доказывающие неверность суммы долга. По закону, каждая сторона спора доказывает свои доводы достоверными документами. В данном случае довод о неверности взыскиваемой суммы являлся голословным утверждением, которое не подтверждается никакими документами ответчика.

Так как доказательства оплаты коммунальных услуг не предоставлены, имущество находится в оперативном управлении и сдается в аренду, суд встал на сторону ООО «Жилфонд» и удовлетворил требование о взыскании 65 тыс. руб.

Заключение

Как следует из рассмотренного дела, оплата услуг ЖКХ является обязанностью владельца имущества, сдаваемого в аренду. Более того, у арендодателя была возможность переложить бремя расходов по коммунальным услугам на арендатора, предусмотрев эти моменты в договоре аренды. Так как ООО «Жилфонд» не являлось стороной этого договора, общество правильно определило плательщиком расходов за содержание недвижимости его собственника.

Налицо в данном споре ошибки ответчика. Дальневосточное управление имуществом Минобороны РФ не представило суду ни одного документа в обоснование своих возражений. Недоказанные доводы не имеют для суда юридической силы. Таким образом, ответчик должен был выполнить свой расчет расходов, доказать обязанность арендатора по оплате ЖКУ соответствующим договором или решить спор с УК в досудебном порядке, избежав тем самым дополнительных судебных издержек. Доводы ответчика о том, что спорное имущество ему не принадлежит, «Жилфонд» в спорный период услуги не оказывало, также суду ничем не были подтверждены.

Коммунальные расходы при аренде

И. Дубовая, аудитор ООО «Аудит-Баланс»

За «коммуналку» нужно платить. Платить должен тот, кто потребляет. Как оформить расчеты за коммунальные услуги, предоставленные арендатору? Предлагаем обзор нескольких вариантов.

• напрямую, заключив договор с поставщиком коммунальных услуг;
• через посредника (в роли посредника между производителем коммунальных услуг и их потребителем выступает арендодатель);
• компенсируя затраты арендодателя на коммунальные расходы;
• в составе арендной платы.

Арендатор платит напрямую

Для арендатора этот вариант самый простой и удобный. В бухгалтерском учете данные затраты квалифицируют как расходы по обычным видам деятельности (п. 7 ПБУ 10/99). А в налоговом учете затраты «на приобретение топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, . отопление зданий. » относятся прямо и сразу к материальным расходам, связанным с производством и реализацией (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ).

Правда есть одно «но». В разъяснениях УФНС РФ по г. Москве от 9 марта 2005 г. № 20-12/14571 сказано, что для учета расходов, например на приобретение энергии, для целей налогообложения необходимы следующие документы:

• во-первых, договор с энергоснабжающей организацией, заключенный в соответствии с Гражданским кодексом;
• во-вторых, документ, отражающий фактическую поставку энергии (например, счет, выставленный энергоснабжающей организацией).

Арендатор может самостоятельно оплачивать коммунальные расходы только в случае, если «коммунальщики» соглашаются подписать договор на поставку услуг (тепла, электроэнергии, воды и т. п.). Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, которое отвечает установленным техническим требованиям и присоединено к сетям энергоснабжающей организации (п. 2 ст. 539 ГК РФ). Как правило, арендатор не является владельцем тепло- и энергосетей, и у него нет соответствующего оборудования для получения энергии, топлива, воды. Вероятность подписания договора с арендатором невелика.

Платим через посредника

Если не удалось заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией остается еще вариант оформить отношения при помощи договора агентирования (по типу договора комиссии). По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ). При этом очень важно определиться, кто для кого является агентом.

Как правило, договор с энергоснабжающей организацией заключен арендодателем до того, как он сдал свое имущество в аренду. А «сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента» (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 г. № 85). Следовательно, арендодатель не может стать агентом для принципала-арендатора и исполнить поручение – покупать для последнего коммунальные услуги. Логично предположить, что арендодатель может исполнять как агент поручение принципала-энергоснабжающей организации – заключить договор на оказание коммунальных услуг арендатору и быть посредником в расчетах. На практике такие договоры агентирования большая редкость. Скорее можно встретить комбинированный вариант отношений. Например, один арендатор большого помещения, солидная уважаемая компания, имеет реальную возможность заключить прямые договоры с поставщиками воды, тепла, электроэнергии. В этом случае для других, мелких арендаторов она может стать агентом по закупке коммунальных благ. Подобная ситуация возникла в ходе рассмотрения дела Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа от 23 января 2004 г. № А58-1458/ 2003-Ф02-4943/03-С1.

Заключая договор агентирования, необходимо помнить, что энергоносители продаются по государственным тарифам, завышать которые не имеет права ни один посредник.

ООО «Снеговик» сдает в аренду ООО «Подсолнух» складское помещение. Арендная плата составляет 5900 руб. в месяц, включая НДС – 900 руб. ООО «Снеговик» является агентом ГУП «Свет» и выполняет его поручение – предоставлять электроэнергию ООО «Подсолнух» с участием в расчетах. Агентское вознаграждение составляет 10 процентов от стоимости электроэнергии, потребленной ООО «Подсолнух». За отчетный месяц стоимость электроэнергии потребленной арендатором составила 1180 руб., включая НДС 180 руб. Агентское вознаграждение ООО «Снеговик» составляет 118 руб., включая НДС 18 руб.

Учет у арендодателя (агента):

Дебет 62 Кредит 90-1

– 5900 руб. – отражена выручка от оказания услуг по сдаче помещения в аренду;

Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»

– 900 руб.– начислен НДС со стоимости оказываемых услуг по аренде;

Дебет 51 Кредит 62

– 5900 руб.– поступил на расчетный счет платеж за аренду;

Дебет 51 Кредит 76 субсчет «Расчеты с арендатором»

– 1180 руб.– поступил на расчетный счет платеж за электроэнергию;

Дебет 76 субсчет «Расчеты с арендатором» Кредит 76 субсчет «Расчеты с принципалом»

– 1180 руб.– отражена задолженность перед принципалом;

Дебет 76 субсчет «Расчеты с принципалом» Кредит 90-1

– 118 руб.– начислено агентское вознаграждение;

Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»

– 18 руб.– начислен НДС с агентского вознаграждения;

Дебет 76 субсчет «Расчеты с принципалом» Кредит 51

– 1062 руб.– (1180 – 118) – перечислен принципалу платеж за электроэнергию, потребленную ООО «Снеговик» за вычетом агентского вознаграждения.

Учет у арендатора

Дебет 60 субсчет «Расчеты по арендной плате» Кредит 51

– 5900 руб. – перечислена арендная плата;

Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты по арендной плате»

– 5000 руб. – отражена арендная плата согласно акту оказания услуг;

Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты по арендной плате»

– 900 руб. – отражен НДС по электроэнергии на основании счет-фактуры арендодателя (агента);

Дебет 68 субсчет «Расчеты с бюджетом» Кредит 19

– 900 руб. – произведен налоговый вычет по НДС с суммы арендной платы;

Дебет 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии» Кредит 51

– 1180 руб. – перечислено за потребленную электроэнергию;

Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии»

– 1000 руб. – отражена стоимость потребленной электроэнергии по акту арендодателя (агента) и его счет-фактуре;

Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии»

– 180 руб. – отражен НДС по электроэнергии на основании счет-фактуры арендодателя (агента);

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19

– 180 руб.- произведен налоговый вычет по НДС.

Арендодатель перевыставляет арендатору свои затраты по содержанию (обеспечению электроэнергией, теплом, водой и т. п.) сданного в аренду помещения. Практика показывает, что это наиболее распространенный вариант. До недавнего времени он был довольно-таки безобидным для всех сторон – участников процесса. Спокойную жизнь хозяйствующих субъектов нарушило письмо Минфина от 6 сентября 2005 г. № 07-05-06/234.

В нем финансисты указали, что если арендатор компенсирует расходы арендодателя по оплате электроэнергии, то счета-фактуры арендодатель арендатору выставлять не должен.

Следовательно, когда арендодатель получает счет-фактуру от энергоснабжающей организации, то в книге покупок его надо зарегистрировать без учета стоимости электроэнергии, потребленной арендатором.

Несмотря на то, что в вышеуказанном письме речь шла о компенсации расходов на электроэнергию, выводы финансистов можно распространить и на компенсацию других видов коммунальных расходов. Это следует из статьи 548 Гражданского кодекса. В ней указано, что правила договора энергоснабжения применяются и к отношениям снабжения тепловой энергией, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими аналогичными товарами.

Те же самые указания по учету НДС с сумм перевыставляемых арендатору коммунальных платежей были даны и в письме Минфина от 3 марта 2006 г. № 03-04-15/52. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию (постановление Президиума ВАС от 6 апреля 2000 г. № 7349/99). Приводя этот довод, чиновники Минфина считают, что компенсацию затрат арендодателя нельзя относить к операциям по реализации товаров для целей НДС. Это значит, что данные операции объектом налогообложения НДС не являются. Суммы НДС, предъявленные покупателю при приобретении товаров (работ, услуг), в случае их использования для осуществления операций, не облагаемых НДС, к вычету не принимаются. Их необходимо учитывать в стоимости этих товаров (п. 2 ст. 170 НК РФ).

В бухгалтерию ООО «Снеговик» поступили документы от энергетической компании ГУП «Свет» за электроэнергию на сумму 11 800 руб., в том числе НДС 1800 руб. При распределении данных затрат было установлено, что их часть в размере 1180 руб., в том числе НДС 180 руб. необходимо перевыставить арендатору ООО «Подсолнух».

Учет у арендодателя:

Дебет 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии» Кредит 51

– 11 800 руб. – перечислено за электроэнергию энергетической компании;

Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии»

– 9000 руб. (10 000 – 1000) – отражена задолженность перед энергетической компанией по электроэнергии, полученной для собственных нужд;

Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии»

– 1620 руб.– (1800 – 180) – отражен предъявленный поставщиком НДС;

В этот же момент счет-фактуру поставщика необходимо зарегистрировать в журнале учета полученных счетов-фактур.

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19

– 1620 руб. (1800 – 180) – принят к вычету НДС, относящийся к электроэнергии полученной для собственных нужд, эта сумма НДС отражена в книге покупок;

Дебет 76 субсчет «Расчеты с арендатором» Кредит 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии»

– 1180 руб. – отражена задолженность арендатора за потребленную электроэнергию;

Дебет 51 Кредит 76 субсчет «Расчеты с арендатором»

–1180 руб.– поступили деньги в возмещение расходов арендодателя на оплату электроэнергии, потребленной арендатором.

Учет у арендатора:

Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии»

– 1180 руб. – отражена задолженность перед арендодателем по компенсации затрат на электроэнергию;

Дебет 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии» Кредит 51

– 1180 руб. – перечислено за электроэнергию.

«Коммуналка» в составе арендной платы

Это самый простой и не вызывающий на практике споров с налоговыми инспекциями вариант. Все поступления от арендатора будут квалифицироваться как доходы от реализации услуг по сдаче в аренду помещений. А коммунальные расходы просто включены в состав арендной платы. Затраты арендатора по оплате счетов коммунальных служб (в том числе и за электроэнергию) можно целиком учесть в составе операционных расходов или расходов по обычным видам деятельности. Выбор статьи зависит от специализации арендодателя. Если сдача в аренду это основной профиль организации, значит, расходы будут «обычными». Компенсация этих затрат произойдет не явно, а через арендные платежи. Цена аренды в этом случае складывается из фиксированной части (собственно арендная плата) и из переменной части (плата за «коммуналку»).

ООО «Снеговик» сдает помещение в аренду (это основной вид деятельности ООО «Снеговик») ООО «Подсолнух» за 5900 руб. в месяц, в том числе НДС 18 процентов – 900 руб. Затраты на электроэнергию включаются в стоимость арендной платы. В бухгалтерию ООО «Снеговик» поступили документы от энергетической компании ГУП «Свет» за электроэнергию на сумму 11 800 руб., в том числе НДС 1800 руб. Из этой суммы на долю ООО «Подсолнух» приходится 1180 руб., включая НДС 180 руб.

Учет у арендодателя:

Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии»

– 10 000 руб. – отражена задолженность перед энергетической компанией по электроэнергии;

Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии»

– 1800 руб. – отражен предъявленный поставщиком НДС;

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19

– 1800 руб. – принят к вычету НДС, относящийся к электроэнергии полученной для собственных нужд, вся сумма входящего НДС отражена в книге покупок;

Дебет 62 Кредит 90-1

– 7080 руб. – (5900 + 1180) отражена выручка от оказания услуг по сдаче помещения в аренду;

Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»

– 1080 руб. начислен НДС с выручки от сдачи помещения в аренду;

Дебет 51 Кредит 62

–7080 руб.– поступила выручка от сдачи помещения в аренду.

Учет у арендатора:

Дебет 20 Кредит 60 «Расчеты по арендной плате»

– 6000 руб. (5000 + 1000)– отражена арендная плата согласно акту оказания услуг;

Дебет 19 Кредит 60 «Расчеты по арендной плате»

– 1080 руб. – (900 + 180) – отражен НДС по арендной плате на основании счет-фактуры арендодателя;

Дебет 68 «Расчеты с бюджетом» Кредит 19

– 1080 руб.– поставлен к вычету НДС с суммы арендной платы;

Дебет 60 Кредит 51

– 7080 руб.– перечислена арендная плата арендодателю.