Можно ли в квартире (многоквартирный дом) делать тёплые водяные полы, или это запрещено?
Дом многоквартирный, живём на «этажах».
Можно ли в квартире в таком доме устанавливать тёплые водяные полы, или это запрещено?
Тут важно учитывать какая это квартира.
Но в целом самостоятельно вносить изменения в схему системы отопления, или горячего водоснабжения категорически запрещено.
То есть вносить изменения в инженерные коммуникации запрещено, а водяной тёплый пол, в отличие от электрического и есть те самые изменения.
Другими словами, тёплые водяные полы от систем ы отопления, или от системы горячего водоснабжения незаконны.
Помимо довольно внушительного штрафа Вас обяжут полностью и за свой счёт демонтировать тёплые водяные полы.
Но есть и исключения, Вы получили разрешение на установку автономного отопления в квартире, то есть отключились от центрального отопления.
В этом случае Вы можете установить водяные тёплые полы, но и тут есть ряд сложностей:
В случае возникновения протечек и подтопления соседей снизу из-за водяных тёплых полов, вся ответственность ложится на Вас, то есть Вы оплачиваете ущерб.
Нужно дополнительно получать разрешение на монтаж тёплых водяных полов, нужен проект.
Из личного опыта могу добавить, при незаконном монтаже тёплых водяных полов от системы отопления возникнут проблемы с отоплением у Ваших соседей, то есть скрыть факт монтажа тёплых полов не получится.
У Вас только 1 вариант (речь о квартире с центральным отоплением) это уложить вот такие
Установка электрических тёплых полов не попадает под законодательный запрет, в отличие от водяного тёплого пола.
Прямого запрета на установку тёплого водяного пола в квартирах нет.
Но в связи с нюансами монтажа и принципа действия тёплых водяных полов, по закону это запрещено!
Всё дело в том, что для действия водяного пола нужна горячая вода, а взять её можно только в двух местах, в квартире.
- врезаться в систему отопления, что категорически запрещено и влечёт за собой наложения больших штрафов. Да и официально вам это сделать никто не разрешит, так как система отопления в многоэтажном доме не рассчитана на индивидуальные системы обогрева, поэтому даже один тёплый пол может повлиять на отопление всего дома.
- врезаться в систему подачи горячей воды в квартиры, это также запрещено и повлияет на общую работу всей системы, а также при обнаружении заплатите на только штраф, но и вас могут обязать осуществить выплату за потерю теплоносителя.
Единственный вариант оборудовать систему тёплого водяного пола в квартире — это поставить автономную систему, т.е. сделать водяной пол как полагается по правилам, но систему подачи горячей воды, как и её подогрев, осуществить из отдельного источника.
Для этого вам понадобится бойлер с подогревом и насос.
Тёплый водяной пол можно сделать от системы горячего водоснабжения, или отопления.
Но это в теории, на практике категорически запрещается вносить некие изменения в систему горячего водоснабжения и тем более в систему отопления.
То есть водяные тёплые полы делать в многоквартирном доме запрещено, это незаконно.
Если самостоятельно уложили тёплый водяной пол, Вас обяжут его полностью демонтировать и плюс довольно серьёзный штраф.
Далее, в некоторых случаях всё же можно получить разрешение на монтаж тёплых водяных полов, к примеру Вы написали заявление, получили разрешение на установку автономной системы отопления в квартире.
То есть отказались от центрального отопления.
В этом случае нужно сразу получать разрешение на монтаж тёплых водяных полов.
Но важно учитывать любая протечка и как итог подтопление соседей снизу, это зона Вашей ответственности, то есть ущерб соседям снизу возмещаете Вы.
Незаконно, к примеру от системы отопления, делать водяные тёплые полы настоятельно не рекомендую, это не эффективно, заканчивается отопительный сезон им Ваши тёплые полы не работают.
А самое главное Вы снизите температуру теплоносителя, то есть радиаторы отопления у Ваших соседей будут менее горячими, а это прямое ущемление их интересов.
Из личного опыта могу добавить, на кухне и в совмещённом Санузле у себя в квартире, уложил вот такие
Никакое разрешение получать не нужно, тёплый пол можно включать и отключать по необходимости.
И ни чьих интересов Вы не ущемляете и + не вносите изменения в инженерные коммуникации, то есть электрический тёплый пол законен.
Законно ли установить теплые (водяные) полы при автономном отоплении в квартирных домах?
Автономка с 2007 с 2017 начислять стали за отопление правы ли они.
ответы на вопрос:
Да они правы если вы живете в многоквартирном доме и провели автономное отопление то по постановлению верховного суда все собственники жилых помещений обязаны платить за отопление соразмерно занимаемой площади не взирая автономное отопление или общее.
Но 2007 г не было постановления если оно было я не стал этого делать.
ответы на вопрос:
Решение Верховного Суда РФ от 07.05.2015 N АКПП 15-198
19 сентября 2017 г. 17:33
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Именем Российской Федерации
от 7 мая 2015 г. N АКПП 15-198
Верховный Суд Российской Федерации в составе:
судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаровой А.М.,
при секретаре П.,
с участием прокурора Масловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по заявлениям В. и М. о признании недействующим абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354,
постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила). Постановление опубликовано 30 мая 2011 г. в Собрании законодательства Российской Федерации и 1 июня 2011 г. в «Российской газете».
Абзацем вторым пункта 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В. и М. обратились в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим абзаца второго пункта 40 Правил, ссылаясь на то, что он противоречит Федеральному закону от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее — Федеральный закон N 190-ФЗ), части 1 статьи 37 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о защите прав потребителей). В обоснование своего требования заявители указали, что оспариваемое положение возлагает на собственника или пользователя жилого помещения с индивидуальным отоплением в многоквартирном жилом доме с центральным отоплением производить оплату недоказанной коммунальной услуги по центральному отоплению всей своей жилой площади, что влечет для него повышенные расходы.
М. в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения которого извещена надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В. в судебном заседании поддержал заявленное требование.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Минстрой России), представляющее в соответствии с поручением от 15 апреля 2015 г. N СП-П 9-2571 интересы Правительства Российской Федерации — заинтересованного лица по делу, в письменных возражениях на заявление указало, что Правила утверждены высшим исполнительным органом государственной власти Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий, в оспариваемой части не противоречат действующему федеральному законодательству, права и свободы заявителей не нарушают.
Выслушав и обсудив доводы заявителей, возражения представителя Правительства Российской Федерации К., проверив оспариваемое нормативное положение на соответствие нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Масловой Л.Ф., полагавшей, что заявления не подлежат удовлетворению, Верховный Суд Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.
Правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), которой предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 261) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).
Частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.
Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.
Следовательно, предусмотренный абзацем вторым пункта 40 Правил порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, в соответствии с которым плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, согласуется с положениями ЖК РФ и не противоречит части 1 статьи 13 Федерального закона N 190-ФЗ, части 1 статьи 37 Закона о защите прав потребителей.
Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.
Поскольку оспариваемая норма Правил не противоречит федеральному закону или другому нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, не нарушает права и законные интересы заявителей, то в соответствии с частью 1 статьи 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении заявленного требования надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194 — 199, 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации
в удовлетворении заявлений В. и М. о признании недействующим абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, отказать.
Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире
При поверхностном взгляде на вопрос теплого пола в квартире монтаж системы водяного пока кажется более выгодным, чем электрического.
Однако при детальном рассмотрении вопроса обнаруживается ряд причин, по которым нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире.
Самый весомый факт: установка системы водяного теплого пола в квартире НЕЗАКОННА.
По действующему законодательству Российской Федерации, в частности по Жилищному кодексу, запрещается самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций, если вы проживаете в квартире с центральным отоплением. Система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире.
В случае самовольного изменения схемы центрального отопления нарушителю грозят штрафы и требование демонтировать несогласованные изменения, т.е. систему водяного теплого пола.
Данные запреты небезосновательны. Монтаж водяного теплого пола в систему центрального отопления грозит выводом ее из строя, т.е. проблемы с отоплением вероятны не только у вас, но и у жильцов других квартир. Тепловой баланс между квартирами нарушается: у всех соседей, живущих над вами, снизится давление в трубах, что сделает их батареи чуть теплыми или вовсе холодными.
Установка системы электрического теплого пола не попадает под законодательный запрет и не влияет на состояние инженерных коммуникаций ваших соседей.
Если же вы решите по каким-либо причинам обойти законодательный запрет и установить водяной теплый пол в стандартном многоквартирном доме, то следует заранее подумать о функциональности системы. Один из важнейших недостатков водяного пола в квартире — его зависимость от наличия подачи горячей воды. Как только по каким-либо причинам она прекращается, система теряет свою функциональность. Исключается возможность использовать пол для дополнительного обогрева квартиры в случае внезапного наступления холодов, когда отопительный сезон не начался или уже закончился.
Электрический теплый пол вы включаете и выключаете с помощью терморегулятора тогда, когда посчитаете нужным и выставляете необходимую температуру. Многие терморегуляторы обладают еще большим функционалом — возможностью программирования режима работы системы.
Наперед стоит подумать и о возможных поломках. В случае водяного пола неисправность системы может привести к затоплению вашей и соседской квартиры. В противовес данным рискам электрический пол подлежит точечному ремонту именно в месте неисправности и его монтаж возможен даже при косметическом ремонте.
Надеемся, описанные выше факты помогут вам принять решение. Специалисты Сети «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» рекомендуют устанавливать в многоквартирных домах именно электрический теплый пол.
