У соседа (с его слов аварийная труба отопления). Для замены трубы в их квартире нужна будет сварка в нашей квартире.

У нас трубы идеальные. Могу ли я запросить у работников УК документ, подтверждающий аварийное состояние трубы соседа, т.е. на основании чего я должна их пустить, не просто посмотреть, а проводить сварку?

ответы на вопрос:

Оксана, имейте в виду, что трубы отопления — это общедомовое имущество. Без разрешения управляющей организации их менять нельзя.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не ответ на Ваш вопрос, но повод задуматься.

Мне всегда нравился подобный «соседский» подход. На предыдущей квартире, что сосед сверху приходил, что снизу. И все хотели менять трубы. И почему-то сварка должны была быть именно в нашей квартире. Даже с УК приходили с претензиями-угрозами. Чётко посылали всех на ху. тор бабочек ловить. Если хотят варить, то пусть варят у себя. Я не собираюсь пялиться на сварные швы в то время, как эти «соседи» будут сидеть с идеально ровными красивыми гладкими трубами.

Мы собираемся менять в своей квартире батарею и стояк отопления в комнате. Соседи сверху поменяли свою батарею со стояком отопления 1,5 года назад и срез трубы сделали у себя около пола. Теперь они принципиально не хотят пускать слесаря в свою квартиру, чтобы спаять нашу и свою трубы, говорят, чтобы мы делали срез трубы у себя под потолком и получается, что в межплиточном перекрытии останется кусок старой металлической трубы. Но ведь это не правильно и к тому же опасно, старая труба рано или поздно сгниет и даст течь.

Как следствие нашей квартире будет нанесен материальный ущерб. Все это мы им объясняли и спокойно просили спаять трубы по правилам, но на наши уговоры они не идут и не соглашаются, ввиду того, что слесарь замарает им обои при проведении сантехнических работ, хотя тот дал гарантию обеспечения полной чистоты. А то, что может дать течь старая труба и еще больший ущерб будет нанесен нашей квартире им безразлично, дословно цитирую: «Это ваши проблемы, что у вас потечет труба!»

Я хотела бы получить у вас консультацию по поводу этой проблемы, то есть каким образом мы может их в обязательном порядке заставить спаять трубы по всем правилам, конечно же ссылаясь на какие-либо правила проведения сан.-тех. работ, может быть есть какая-то статья в жилищном кодексе предписывающая порядок действий в ситуации подобного рода.

Сосед перекрывает отопление так, что весь стояк (5 этажей)

сидит без тепла. Кому можно пожаловаться в данной ситуации? Или сидеть всю зиму в холоде?

ответы на вопрос:

В первую очередь следует обращаться в управляющую компанию (ТСЖ), чтобы были приняты меры для оптимального проживания.

Перекрытие стояка — грубое нарушение. УК вправе принимать меры с привлечением полиции (участкового). Вам надо составить акты с участием представителей УК и предупредить соседа, что обратитесь в суд, а там с него 100% взыщут издержки и заставят устранить.

Вам следует написать жалобу в управляющую компанию и зарегистрировать ее. Обязаны принять меры и вам сообщить. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении ситуации.

А Вы не пробовали к нему обратиться? Поговорить. Стояки отопления определены Жилищным кодексом Российской Федерации как общедомовая собственность в многоквартирном доме. Это означает, что любые коммуникации теплопередачи, начиная от границы придомовой территории и до начала приватной собственности (до начала квартиры), относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В данном случае управляющая организация должна по Вашему обращению провести так сказать проверку для выяснения обстоятельств не поступления в Вашу квартиру теплоснабжения. Если же сосед не примет никаких действий, то надо обращаться в суд о том, что он нарушает правила использования и права жильцов на общедомовую собственность. Перед подачей заявления желательно вызвать работников ЖЭКа или управляющей компании для полной проверки отопительной системы в доме и письменном заключении о ее исправности.

Можно еще и в полицию, так как это самоуправство, ст. 330 УК РФ.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации

Помогите пожалуйста разобраться: В квартире МК сменился собственник (договор купли-продажи). После смены собственника обнаружилось, что старый собственник по своему желанию, без ведома УК поменял в квартире стояки отопления на полипропилен и так продал квартиру, УК стояки не меняла, и рекомендовала новому собственнику, заменить стояки на безопасные. Вопрос: за чей счет должны поменяться эти стояки отопления? Новый собственник отказывается оплачивать замену стояков

Могут ли они быть заменены по текущему ремонту МК? Ведь работы по текущему ремонту-плановые или их должны заменить по содержанию МК Вопрос по нашему МК я председатель. Получила письмо от УК разрешить поменять стояки по текущему ремонту, Правомерно ли это? Спасибо Вам большое за помощь.

ответы на вопрос:

За счет нового собственника должно все устраняться. Т.к. теперь это его головная боль (ст. 210 ГК РФ). Можно попробовать возместить за счет продавца, если он не сообщал об этом.