Возможна ли и как проводится замена счетчика воды самостоятельно по закону?

С помощью индивидуальных приборов учета осуществляется контроль водоснабжения в домах и квартирах. Каждое устройство обладает своим эксплуатационным периодом.

При истечении срока требуется замена. Переустановка также может понадобиться, если ИПУ вышел из строя. В таком случае встает вопрос о том, можно ли поставить новое оборудование самостоятельно, и в каких случаях требуется привлечение представителя ЖЭУ для согласования процедуры.

В этой статье расскажем, как осуществляется замена счетчика воды в квартире самостоятельно по закону, что будет за самовольную процедуру, предусмотрен ли штраф и в каком размере.

Можно ли поменять устройство в квартире самому?

Опломбированный водосчетчик нельзя заменить самостоятельно без уведомления УК.

В соответствии с п.п. «г» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 2011 года, собственники жилых помещений не могут нарушать пломбу без разрешения уполномоченной организации.

Поэтому обязательно придется вызывать сотрудника ЖЭУ, чтобы он снял пломбу. Только после этого можно самостоятельно выполнять замену счетчика воды.

Что касается первичной установки, когда прибор не опломбирован, то нет необходимости в вызове специалиста перед демонтажем оборудования. Место для устройства должно соответствовать техническим требованиям. Впоследствии потребуется вызвать сотрудника ЖЭУ.

Что будет за самовольную процедуру, предусмотрен ли штраф?

Самовольной заменой признается нарушение контрольных пломб и демонтаж устройства самостоятельно собственником помещения или лицом, которые не является исполнителем коммунальных услуг.

В дополнение факт нарушения пломбы сопровождается перерасчетом платежей за пользование услуг ЖКХ.

Правила и порядок переустановки прибора учета своими руками

Последовательность действий, особенности переустановки и введения прибора в эксплуатацию определяются с учетом одного важного факта: опломбировано устройство или нет.

Опломбированный

Общая последовательность действий по замене опломбированного счетчика включает в себя такие шаги:

1. Выбор подходящего устройства.
2. Подготовительные мероприятия, заключающиеся в перекрытии воды и уведомлении ЖЭУ.
3. Подбор необходимых инструментов и материалов.
4. Демонтаж старого ИПУ.
5. Установка нового устройства.
6. Введение в эксплуатацию.

Для более полного понимания особенностей процедуры следует разобрать каждый этап в отдельности.

Какие существуют виды водомеров?

Для жилья в России рекомендуется выбрать тахометрический счетчик. Его преимущества:

• отличается меньшими требованиями к мягкости воды и состоянию труб, что особенно важно для российских условий, поэтому прослужит дольше;
• компактный размер;
• незначительная погрешность показаний;
• легкость в выполнении монтажа.

1. Для холодной или для горячей воды.
2. Одноструйный или многоструйный тип устройства. Первый вариант – стандартный и дешевый, второй – позволяет увеличить точность выводимой информации и влияет на продолжительность жизненного цикла.
3. С крыльчаткой или турбинным механизмом. Первый тип используется для трубопровода с диаметром до 20 сантиметров, второй – до 4 сантиметров.

Как подготовиться?

Изначально владельцу квартиру потребуется уведомить управляющую компанию о выполнении замены прибора.

С учетом позиции руководства УК ее представители могут настоять на привлечении специалистов.

Нужно понимать, что самостоятельная переустановка ИПУ с пломбой без согласования с уполномоченной организацией подразумевает привлечение к административной ответственности.

Поэтому вызов сотрудника ЖЭУ необходим. Его обязанность заключается в снятии пломбы и создании специального акта о замене оборудования. Также он нужен для перекрытия воды.

В большинстве современных квартир предусмотрены краны на входных трубах, что позволяет самостоятельно заниматься сантехникой. Однако не во всех помещения они есть. Собственникам в этом случае нужно обратиться в ЖЭУ и уточнить, когда можно будет остановить подачу воды.

Какие нужны инструменты и материалы?

Для выполнения работ, не отвлекаясь на поиск нужных инструментов, следует заранее подготовить:

• разводной ключ;
• прокладки;
• фильтр, необходимый для предотвращения попадания в ИПУ взвешенных в воде мелких частиц;
• лен или ФУМ-лента в качестве подмотки;
• новый индивидуальный прибор учета.

Как демонтировать старый?

Избавление от старого ИПУ реализуется при соблюдении конкретной последовательности действий:

Необходимо скрутить гайки, которые располагаются по обе стороны от прибора. Отворачивать следует против часовой стрелки.

Возможно придется приложить усилия, если со дня установки счетчика прошло несколько лет.

Осторожно снять прибор, после чего очистить штуцеры от остатков старых прокладок и ржавчины.

Если коррозию не удается удалить, рекомендуется протереть тканью, которая пропитана растворителем.

Также нужно заранее прочистить сетчатый фильтр, который используется для защиты механизмов ИПУ от риска попадания крупных соединений и для предотвращения возникновения нарушений в работе прибора.

Как установить новый?

Перед установкой ИПУ в обязательном порядке нужно сменить прокладки на новые:

Сам процесс монтажа включает в себя следующие шаги:

1. На наружную резьбу запорного крана накрутить сетчатый фильтр таким образом, чтобы стрелка на корпусе совпадала с направлением подачи воды.
2. Вставить в гайки новые прокладки.
3. Патрубок с накидной гайкой вкрутить в выходное отверстие фильтра.
4. Закрепить новый счетчик к патрубку с помощью накидной гайки.
5. Вкрутить второй патрубок в выходное отверстие устройства.

При установке важно правильно определить стороны для ввода-вывода воды. На приборе указывается направление стрелкой.

Что нужно для ввода ИПУ в эксплуатацию?

После окончания установки включается водоснабжение – либо самостоятельно, либо с привлечением сантехника ЖЭУ. Наличие капель на местах соединения ИПУ и трубы свидетельствует о допущении ошибок при монтаже.

После замены нужно в любом случае вызвать представителя ЖЭУ для постановки пломбы и оформления техпаспорта устройства. Нужно учитывать, что услуги специалиста платные и оплачиваются в соответствии с тарифами организации.

Неопломбированный

Инструкция для замены неопломбированного счетчика воды практически не имеет разницы с указанной выше последовательностью действий.

В остальном же установка осуществляется аналогичным образом.

Возможные ошибки при монтаже

Несмотря на кажущуюся простоту процедуры замены, в процессе самостоятельной установки могут возникнуть определенные сложности:

1. Игнорируется необходимость проверки внутренностей трубопровода и их очистка. Обычно собственники квартир лишь переустанавливают ИПУ, не задумываясь о большом количестве отложений, скопившихся внутри труб за годы эксплуатации;
2. Несоблюдение инструкции по установке. Не редкость, когда люди предпочитают действовать по наитию, избегая строгого следования предусмотренной последовательности. Как итог: может возникнуть протечка или несоответствие показателей счетчика реальным объемам потребления;
3. Вода перекрывается не полностью. Нужно закрывать кран не на смесителе, а на стояке – при его наличии.

Даже при отсутствии явных признаков проблем с работой устройства, допущение ошибок при установке могут проявиться в дальнейшем в виде сокращенного срока эксплуатации прибора.

Поэтому важно либо больше внимания уделить особенностям монтажа, либо воспользоваться услугами специалиста.

Есть ли разница между водосчетчиками ХВС и ГВС?

Между приборами учета ХВС и ГВС отсутствует разница, касающаяся их замены.

Влияет ли на порядок действий причина смены?

В качестве возможных причин замены могут выступать следующие факторы:

1. Подошел к концу срок эксплуатации. В этом случае собственнику при замене устройства дополнительно придется утилизировать старый счетчик;
2. Устройство ранее было установлено с нарушением норм. При данных обстоятельствах демонтаж и монтаж происходит без изменений.

Но в таких случаях владельцу квартиры придется оплачивать суммы, недополученные ресурсоснабжающей компанией из-за выполненной с нарушениями установки;

Из-за механического воздействия прибор был поврежден, а пломба сломана. В процессе замены хозяину жилья нужно будет уплатить штраф. Тогда процедура требует привлечение сотрудника ЖЭУ, который будет составлять акт о выявленном нарушении.

Что делать со демонтированным?

В паспорте каждого прибора учета содержится информация, определяющая способ утилизации. Как правило, водомеры подлежат разборке. Сделать это можно самостоятельно, так как никакого документального оформления не предусмотрено.

Заключение

Теоретически замена счетчика воды самостоятельно возможна, но во избежание проблем с ЖЭУ придется обеспечить соблюдение регламента.

Основной нюанс касается необходимости привлечения представителя управляющей компании для снятия/постановки пломбы. В остальном же процесс не представляет сложностей – для переустановки требуются минимальные навыки в сантехнике.

Замена

При заселении в новое жилье обязательно возникнет вопрос, ставить ли измеритель потребления воды или обойтись без него. Счетчики (ПУ), несмотря на сопряженные с их установкой хлопоты, приносят значительную выгоду.

Помимо начальных затрат по установке со временем возникают дополнительные статьи расходов – замена водоизмерителей. В статье приведены причины, способы, а также пошаговая инструкция и полезные советы, позволяющие сократить затраты средств и времени на замену водных счетчиков.

Основания для смены оборудования учета воды

В ходе обязательной проверки могут быть выявлены факторы, указывающие на необходимость ремонта либо замены прибора.

Хозяин квартиры может заподозрить неисправность в двух случаях: корректность показаний вызывает сомнения, либо стрелка неподвижна при включенной воде (и наоборот).

Причины:

1. Ошибки при установке: прибор для учета холодной воды установили на трубу горячего водоснабжения. Это вызовет неверные показания и скорую поломку.
2. Внешнее воздействие на прибор: установка магнитов и прочие способы искусственно занизить показатели вызывают не только искажение сведений, но и поломки.
3. Нарушение герметичности: при неисправности запорного крана вода будет протекать, что приведет к неправильным результатам. Внешне на это указывает запотевшее индикаторное окошко.
4. Засоры. Присутствие в воде твердых элементов приведет к засорам в проточном элементе ПУ, счетчик сломается. Потому так важно использовать фильтры.
5. Неисправность крыльчаток либо счетного механизма, при котором вращение стрелочного индикатора отсутствует или имеет прерывистый характер.
6. Превышение предельно допустимой температуры для счетчиков горячей воды: максимальное значение для приборов учета горячего водоснабжения равно 90 °С. Контролировать можно с помощью термометров типа ТК-110.

Кто должен проводить работы?

В законодательных и нормативных актах не прописано, кто конкретно вправе заменить неисправный ПУ по воде. Владельцы могут привлечь к выполнению этой услуги любое юридическое или физическое лицо, имеющее необходимое оборудование.

Более подробная информация по вопросу здесь.

Правомерность самостоятельной смены

Поскольку в законодательстве нет прямого запрета, пользователь вправе заменить неисправный счетчик собственноручно.

Единственным препятствием может стать пункт о недопустимости самостоятельного проведения таких работ в договоре с управляющей компанией (либо с поставщиком услуг, если договор напрямую с ними).

Потому необходимо внимательно изучить договор с УК, если таковой имеется, а также обязательно поставить ее в известность.

Перед началом работ нужно будет договориться об отключении стояка, а также запастись набором инструментов и изолирующих материалов.

Последствия неправильной установки не ограничиваются испорченным прибором: в худшем случае самостоятельные действия могут привести к затоплению своей и соседних квартир.

О правомерности самостоятельной замены счетчика читайте в этой статье.

За чей счет происходит обновление приборов?

Согласно ФЗ-261 (ст. 13) оплата работ по замене приборов учета потребления воды возлагается на собственника жилья. Если квартира муниципальная, то оплачивает муниципалитет.

На бесплатную смену могут рассчитывать:

• граждане с инвалидностью первой и второй групп;
• малоимущие;
• граждане, воспитывающие детей с инвалидностью;
• участники ВОВ.

Остальные категории граждан оплачивают замену ПУ по воде самостоятельно в том случае, если местными властями не предусмотрено обратное.

О стоимости замены приборов можно найти дополнительную информацию в этой статье.

Отличия в процедуре для горячих и холодных счетчиков

При замене счетчика часто возникает вопрос о различиях между приборами для учета холодной и горячей воды. Во избежание ошибок необходимо понимать, есть ли технические отличия в самих ПУ и особенностях их установки.

Если речь идет о водоизмерителях одного типа, то различий в строении практически нет. Наиболее востребованными является тип энергонезависимых механических счетчиков на крыльчатке.

Внешние расхождения касаются только цвета корпуса: синие предназначены для холодного водоснабжения, красные – для горячего. Это исключает путаницу при снятии показаний. Второй вариант – буквенное обозначение (х – холодная, г – горячая вода).

Несмотря на отсутствие различий в строении, выбирать прибор следует внимательно.

Если счетчик для учета холодной воды поставить на трубу горячего водоснабжения, прослужит он недолго.

Дело в разной рабочей нагрузке, поскольку ПУ имеют различные температурные условия эксплуатации:

• для счетчиков ХВС (холодного водоснабжения) рабочий диапазон равен +5…+30 °С (40-50 °С для некоторых видов);
• для водоизмерителей ГВС (горячая вода) предельно допустимая температура в верхней точке составляет 90 °С.

В изготовлении последних использовались термостойкие материалы. Однако, в последнее время более распространены универсальные счетчики, которые могут использоваться как для учета холодной, так и горячей воды.

Стоимость

В стоимости проведения работ тоже нет разницы: она идентична как для ХВС, так и для ГВС. Цена ПУ с появлением универсальных типов выровнялась: она зависит от фирмы изготовителя и вида измерителя (промышленный/бытовой, электрический/механический).

К примеру, наиболее востребованный среди пользователей бытовой механический водомер крыльчатого типа стоит 580-660 рублей, а промышленный уже от 3700 до 6000 рублей.

Стоимость установки не зависит от типа трубы (ГВС или ХВС), на которую производится монтаж.

Зато прослеживается зависимость от цены самого прибора, региона проживания, а также сопутствующих сложностей демонтажа/монтажа (затрудненный доступ к месту крепления, скрытые под плиткой коммуникации, «нежные» в обращении декоративные элементы, скрывающие счетчик). В среднем стоимость работ начинается от 500 рублей.

Для этого нужны два условия:

• владелец устанавливает прибор впервые;
• замена происходит в связи с истекшим межповерочным сроком.

Бесплатная установка предоставляется только некоторым категориям граждан, описанным в предыдущем разделе, при условии, что нет ограничений в местных законах.

Нужно ли менять или достаточно поверки?

Нужно понимать отличия этих двух процессов:

1. Стоимость поверки лежит в районе 600 рублей, тогда как замена обойдется примерно в 500 рублей (в зависимости от региона) плюс цена нового счетчика. Первый вариант дешевле.
2. Дополнительные расходы. Вот здесь все неоднозначно: в случае поверки они возможны, так как может выясниться необходимость срочного ремонта прибора, при замене – тоже не исключены траты на непредвиденные нужды (материалы, вскрытие обшивки или декоративных маскирующих конструкций).
3. Гарантия. При замене пользователь получает гарантийный срок, в течение которого служба, осуществившая работы, обязуется исправить возможные проблемы, так же, как и производитель прибора. При поверке никаких гарантий нет.
4. Демонтаж и связанные с ним негативные аспекты. Заменить прибор невозможно без проведения довольно долгих (от получаса и дольше) манипуляций, связанных с грязью, пылью, не исключены деформации короба, если счетчики спрятаны. Поверка – более быстрый (не более двадцати минут) и чистый процесс, поскольку не требует демонтажа.

В целом, поверка выглядит привлекательней. Но нужно исходить из целесообразности проведения работ. К примеру, счетчик имеет механические повреждения, которые исправить на месте не представляется возможности.

В этом случае лучше сразу осуществить замену, чтобы избежать дополнительных расходов на поверку, либо ремонт, стоимость которого может превысить цену нового прибора.

Читайте подробную статью о том, когда необходимо менять, а когда поверять здесь.

Как поменять — порядок действий

Решение поменять водоизмеритель принято. По установленным правилам прежде всего необходимо:

• приобрести новый прибор учета, тщательно проверить его комплектность;
• определить местоположение: ставить ли его на место прежнего, либо, пользуясь случаем, изменить на более удобное;
• учесть освещенность, свободный проход и удобство снятия показаний;
• уведомить УК и вызвать специалиста для легализации действий по замене счетчиков.

Куда обращаться?

Куда обращаться зависит от решения владельца: будет ли собственноручная замена или ее осуществит мастер.

В первом случае нужно будет поставить в известность УК или поставщика услуги и вызвать специалиста, чтобы тот проверил целостность пломб, зафиксировал показания счетчика перед демонтажными работами и распломбировал прибор. Самостоятельно проводить такие действия запрещено.

Во втором случае достаточно вызвать мастера, который проведет все те же действия, а также демонтирует старый и установит новый прибор. Он же должен будет выдать все необходимые документы по окончании работ.

Под угрозой штрафов присылают мастера, который меняет исправный (а иногда и новый) счетчик, зарабатывая на этом. МФЦ на своем официальном сайте призвало не поддаваться на такие уговоры, поскольку ни многофункциональные центры, ни водоканал никогда не ведут телефонные переговоры, это незаконно.

Какие документы на переустановку водоизмерителей?

Для замены водосчетчика нужно предоставить список документов.

Основной список

Аккредитованные организации с лицензией на проведение подобных работ утверждают, что при их привлечении никаких особых документов не потребуется.

Но в некоторых случаях (самостоятельная установка, мастер от УК) понадобятся:

1. Заявление на замену счетчика.
2. Удостоверение личности владельца квартиры и документ о праве собственности.
3. Сопроводительная документация и техпаспорт на заменяемый (старый) прибор.

Потребуются эти документы или нет – уточнить этот опрос нужно в УК или Водоканале по телефону.

После проведения работ мастер (или специалист организации по замене) должен предоставить следующие документы:

• акт проведенных работ по переустановке ПУ;
• техпаспорт и сопроводительные документы нового ПУ;
• квитанция об оплате произведенных услуг по переустановке;
• акт о надлежащем качестве нового прибора в ходе проведенной поверки.

Составление заявления

Уточнить, нужно ли заявление, можно по телефону. Достаточно связаться с УК или поставщиком услуги водоснабжения. Они могут предоставить бланк заявления либо попросить написать его самостоятельно.

Во втором случае нужно помнить об обязательных пунктах:

• сверху в заявке должен быть адрес обращения (УК или Водоканал);
• далее слово заявление, под ним должна быть изложена просьба установить счетчик в произвольной форме;
• ниже – адрес квартиры/дома;
• телефон, по которому мастер свяжется с пользователем;
• сведения о приложенных документах (например, квитанции об оплате);
• ФИО заявителя, ниже – подпись и дата составления заявления.

Составление акта

Заполнение акта регулируется законодательно. Постановлением Правительства №354 (от 06.05.2011) в обязательном порядке прописываются:

• точный адрес, по которому должна производиться переустановка;
• локализация (например, санузел, труба или стояк холодной воды);
• сведения о заменяемом приборе;
• сведения о новом ПУ;
• точная дата переустановки, совпадающая с днем подписания этого документа;
• организация-исполнитель, а также номер лицензии, подтверждающей право на проведение подобных работ;
• подпись специалиста, проводившего переустановку.

Демонтаж старого прибора

Перед началом работ необходимо отключить воду по стояку. Для этого нужно позвонить в УК, либо перекрыть вентиль самостоятельно, если он размещен в квартире.

Далее – слить оставшуюся жидкость, открыв смеситель. Понадобятся также тряпки для устранения остатков жидкости из трубы на месте демонтажа.

Затем пошагово выполняются следующие действия:

1. С помощью разводного ключа скручиваются гайки-крепления старого прибора. Если не поддаются – их можно слегка нагреть, либо воспользоваться спецраствором.
2. При выраженном перекосе труб они фиксируются гаечным ключом.
3. Зачищается штуцер: ржавчину, грязь необходимо удалить.
4. Место крепления просушивается.

На заключительном этапе с фильтра грубой очистки удаляется мусор.

Монтаж нового

Перед началом установки определяется входное и выходное отверстия на приборе. Путаница приведет к некорректным показаниям и неисправностям.

Если нет соответствующей стрелки, указывающей на вход, нужно обратить внимание на расположение пластикового фильтра, который и указывает на вход.

Далее:

1. Сборка штуцера: продеть в резьбовую гайку, ввинтить при помощи гаечного ключа в вывод на трубе.
2. Разместить резиновую прокладку внутри гайки.
3. На резьбу намотать льняную обмотку, смочить равномерно силиконом.
4. Соединить новый ПУ гаечным ключом с трубами.

На финальном этапе надо проверить герметичность соединения. Все краны в квартире закрываются, пускается вода по стояку. В местах креплений можно разместить фильтровальную или туалетную бумагу. Если она намокнет, нужно будет подтянуть соединения.

Что делать дальше?

После того, как переустановка завершена, а необходимые документы получены, необходимо зарегистрировать новый ПУ.

В противном случае показания счетчика не будут учитываться при расчете коммунальных услуг.

Сумма оплаты будет исчисляться традиционным способом из расчета проживающих лиц.

Перечисленные ранее в статье документы (акты на проведение переустановки и надлежащем качестве прибора, техпаспорт и квитанция об оплате) отправляются в ДЕЗ, а оттуда в ЕИРЦ, где водоизмеритель ставят на учет.

Куда девать демонтированное оборудование?

Механические счетчики не представляют никакой опасности в плане токсичности. Сломанный ПУ, водоизмеритель после истечения срока эксплуатации можно просто выбросить. Но лучше сдать в переработку.

В составе счетчика имеются цветные металлы, а потому они востребованы на рынке вторсырья. В сети ходят объявления о приеме демонтированных приборов за плату: на отжившем ПУ можно будет еще и заработать.

Поверка

После введения в эксплуатацию поверку нового счетчика проводить не нужно, поскольку изготовитель проверяет товар перед реализацией. Следующая дата поверки должна быть отмечена производителем в техпаспорте.

Обязательна ли пломбировка?

После ввода в эксплуатацию, прибор учета должен быть опломбирован представителем УК или Водоканала.

Процедура обязательна и бесплатна. Для ее получения нужно заполнить заявку на опломбирование, либо вызвать специалиста по телефону.

Заключение

Замена приборов учета водоснабжения сопряжена с некоторыми расходами, но необходима в ряде случаев: поломка, истекший срок эксплуатации, повреждение пломб. И все же объективная выгода от их использования перевешивает финансовые потери при переустановке и поверке.

Осуществить грамотную смену может не только профессионал, но и сам владелец при соблюдении рекомендаций. Главное, не забывать об установленном порядке не только установки, но и введении в эксплуатацию и постановке прибора на учет.