Замена радиаторов отопления в квартире – все этапы согласования и необходимые документы

Эффективный способ улучшить показатели централизованной системы отопления – это выполнить замену старых радиаторов. Новые модели обладают намного лучшими характеристиками теплоотдачи, меньшими габаритными размерами, да и их эстетический вид привлекательнее чугунных батарей, взять к примеру дизайнерские модели. Но как правильно выполнить замену радиаторов в квартире? Для этого необходимо согласовать ряд важных, а порой и бюрократических вопросов.

Чья собственность и кто за нее отвечает

Прежде всего нужно уяснить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Это регламентируется проставлением Правительства РФ № 491, п. 6. Поэтому по закону замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компании (УК).

Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно. В нем указываются все характеристики теплоснабжения – номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов.

Несанкционированное изменение технических характеристик радиаторов, увеличение их количества или полезного объема может привести к потере эффективности работы системы отопления для всего дома. Проще говоря – температура поверхности радиаторов может уменьшиться не только в 1-й квартире, но и у ближайших соседей.

Именно поэтому необходимо сделать согласование всех этапов замены радиаторов.

Этапы

Независимо от того, будут ли совпадать технические характеристики новых радиаторов со старыми или нет, существует определенный порядок документооборота по их замене.

Пред тем, как написать в УК заявление о замене радиаторов необходимо предоставить следующие данные по новым конструкциям:

• Сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства. В этот список включается не только батарея, но и всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура.
• Предоставить тепловой расчет новых радиаторов. Он выполняется согласно пунктам ГОСТ 31311-2005 (смотрите тут). Его составлении не представляет особой сложности – все данные можно взять из паспорта обогревательного прибора.

[box type=”warning” ]Следующий этап очень важный – поиск фирмы-подрядчика, которая выполнит установку устройств. К сожалению, эти работы не входят в компетенцию УК. Их представители могут осуществлять технические отключения подачи теплоносителя и проводить поверочные мероприятия с уже смонтированными элементами.[/box]

Поэтому необходимо воспользоваться услугами компании, которая имеет свидетельство СРО о допуске к выполнению этого вида работ.

Вместе с техническим данными в УК подаются такие документы:

• Копя свидетельства о регистрации компании подрядчика.
• Допуск к выполнению работ от СРО.

Но на этом бумажная волокита не заканчивается. Вместе со всеми вышеописанными документами необходимо предоставить заявление о замене радиаторов, к которому прикрепляются копии:

1. Свидетельства прав собственности на помещение.
2. Свидетельство о наличии подрядчика в базе ЕГРЮЛ.
3. Технического паспорта помещений (комнат), где будет делаться замена радиаторов.

После этого на рассмотрение УК всего пакета документов может уйти около 1,5-2 месяцев. Но в конечном итоге будет получено разрешение на проведение замены.

Теперь можно перейти к процессу установки новых нагревательных приборов. Пишется новое заявлении об отключении стояка и слива воды из системы отопления. Стоит отметить, что дата и время выполнения этих процедур назначаются самой УК. Поэтому после получения разрешительного документа оповещаются представители организации-подрядчика.

Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно. Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК.

Она может включать в себя следующие этапы:

• Визуальная поверка всех элементов конструкций и стыковочных узлов.
• После наполнения системы теплоносителем также провидится осмотр радиаторов на наличие течи.
• Если все было сделано в соответствии с требованиями – подписывается документ о принятии на учет новых радиаторов.

[box type=”download” ]По времени эти процедуры могут занять от 2 до 4 месяцев. Поэтому рекомендуется позаботиться заранее о замене радиаторов. Во время отопительного сезона это будет намного проблематичнее и дольше.[/box]

Как выбрать фирму для установки батарей

Сегодня здесь мы поговорим о том, как выбрать фирму-подрядчика для таких ответственных и сложных работ, как замена батарей отопления в квартире. Сегодня нет недостатка в фирмах-установщиках. Достаточно ввести в любой поисковой системе запрос «замена батарей в квартире» и вам тут же будет предоставлен широчайших выбор фирм, бригад, частных мастеров, которые предлагают установку батарей. Как же не потеряться во всём этом многообразии? Давайте разбираться по-порядку на что необходимо обратить особое внимание.

Современная строительная лицензия — это допуск СРО (саморегулируемой организации) к определенному виду работ. Замена отопительных приборов входит в список работ, на которые обязательно требуется лицензия. В случае отсутствия такого допуска у фирмы — ваш местный ДЭЗ или Управляющая Компания может просто запретить проведение этих работ. Имеет на это полное право. Профессиональная компания по замене батарей обязательно заключает договор и предоставляет гарантию на все свои работы. В этих ответственных работах ни в коем случае не стоит обращаться к «частным мастерам», потому что здесь в отличие от других простых видов работ (сборка мебели, поклейка обоев, укладка плитки и т.д.) ошибка в выборе установщиков может стоить очень дорого в случае плохого монтажа. Это как минимум затопление вашей квартиры, а еще хуже — квартиры соседей снизу.

Батареи можно установить «на сварке» или на «резьбе». Некоторые предлагают устанавливать на полипропилене, но этого делать категорически не стоит, ибо полипропилен пропускает в систему воздух, имеет большее термическое расширение и лопнет при первом же серьезном скачке температуры или давления. Мы однозначно рекомендуем делать батареи на сварке, соответственно монтажная организация должна специализироваться в работах по отоплению на сварке. Подробнее про услуги по замене радиаторов отопления

Чем дольше фирма существует на рынке услуг по замене батарей, тем больше у нее база выполненных заказов. Соответственно есть что показать потенциальным клиентам. Каждый профессионал любит и ценит работу. Гордится своей работой. Именно поэтому у каждой достойной фирмы будет огромная база выполненных работ. Кстати с нашими работами можно ознакомиться здесь.

Довольный клиент по окончанию работ — это главная цель любого мастера своего дела. Ведь похвала от клиента всегда приятна. Общеизвестный факт, что отзыв, написанный самому себе — распознается клиентами как лживый в 95% случаев. Поэтому обязательно требуйте перед заключением договора прочитать отзывы о выбранной Вами фирме. Честные отзывы наших клиентов можно посмотреть.

Рынок замены батарей в Москве полон предложений с довольно большим разбросом по цене. При желании можно найти такие предложения, как «замена батарей за 2000р, всё в включено» или «только в этом месяце замена батарей — 2500». Во время телефонного разговора такие компании обязательно навязывают Вам выезд своего замерщика и всячески уходят от объявления цены по телефону, потому что «точно может сказать лишь замерщик во время выезда». В итоге приезжает замерщик, вы тратите на него время и выясняете, что 2500 рублей — это:

— Только монтаж батареи на готовую подводку

— Подводку еще надо собрать, а это 3000р сверху

— Старую батарею надо демонтировать, а это 900р сверху

— Вообще 2500 — это цена при заказе 4-х батарей, а у вас только три

— Выезд замерщика, конечно, бесплатный, но аванс надо отдать прямо сейчас

Что в результате общения с таким замерщиком Вы имеете? Вы потратили время и выяснили, что замена будет стоить не 2500, а все 8000 и это без самих батарей и комплектующих. Мы же работаем честно и никогда не занимаемся такими вещами!

Мы указываем на сайте только «честные цены

— цена в рублях с учетом всех налогов

— никаких скрытых комиссий, «мелких шрифтов» и значков «звёздочка»

— мы не пытаемся «разводить» клиентов по телефону или при замере

— мы не пытаемся придумать разные «доп. работы» и сложности чтобы увеличить цену

— мы не пытаемся «разводить» клиентов по телефону или при замере

Замена батарей в многоквартирных домах — это действительно очень сложное и ответственное мероприятие. В случае наличия большого опыта в этом деле — можно сэкономить клиенту два, а то и три полных дня. Ведь если у компании нет серьезного опыта работ по замене радиаторов, то реализация заказа выглядит так:

1-й день: Выезд мастера для замера высоты подоконников, площадей комнат, диаметров труб

1-й день: Подбор количества секций радиаторов

2-й день: Поездка с клиентом в магазин для покупки радиаторов

2-й день: Поездка без клиента на рынок для закупки труб и расходных материалов

3-й день: Демонтаж старый батарей и монтаж новых

Из всего вышеперечисленного пункты 1,2,3,4 — можно полностью удалить и сразу перейти к самой установке. Опытным мастерам и фирмам все ситуации с отоплением в квартирах известны. Можно подобрать секции радиаторов по известным площадям, а сами радиаторы по фотографиям. Соответственно всё это сделать по телефону. Далее договариваться о слитии воды и ждать мастера с радиаторами и комплектующими уже завтра. Получается всего один день!

Остались вопросы? Позвоните или напишите нам!

Замена батарей отопления

Замена радиаторов отопления в квартире, цена начинается от 2500 р. , цена одной секции от 540 р . Вызвать нашего специалиста для расчета стоимости замены батарей отопления (вызов и расчет абсолютно бесплатны) Вы можете по телефону +7 (495) 120-00-20 или оставив заявку через форму обратной связи. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим каталогом радиаторов отопления.

Замена батарей отопления в квартирах по низким ценам в Москве на современные биметаллические радиаторы от СК «СанТехПомощь». Штат высококвалифицированных мастеров, вооружённых современным инструментарием, способен успешно решать самые сложные задачи по установке батарей отопления в помещениях любого типа.

Многолетний опыт работы в этой сфере позволил накопить серьёзный практический опыт. Современные технологии и материалы предоставляют возможность создавать безупречные отопительные системы нового поколения.

—>

Допуск СРО и страхование наших работ

Лучшие монтажники СК СанТехПомощь

Что вам предлагается

1. Точный расчёт секций отопительной системы в соответствии с метражом и теплосберегающими характеристиками конкретного помещения.
2. Аккуратный и быстрый демонтаж старых батарей.
3. Технически грамотная замена радиаторов отопления в точном соответствии с существующими правилами и нормативами.
4. Тестирование новой отопительной системы в рабочем режиме.
5. Предоставление технической, страховой и гарантийной документации.

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ! ТОЛЬКО ДО 29 ФЕВРАЛЯ!
Закажите замену трех радиаторов отопления у нас, и получите установку третьего радиатора в подарок. Ваша экономия составит от 2500 до 4000 рублей ! При замене двух радиаторов — унитаз в подарок или скидка 2000 рублей !

Сколько стоит заменить батареи отопления

Наименование работ	Цена
Биметаллические радиаторы, цена за 1 секцию
Радиатор Rifar Monolit 500	990 руб.
Радиатор Rifar Monolit 350	980 руб.
Радиатор Rifar Base 500	820 руб.
Радиатор Rifar Supremo 500	1150 руб.
Радиатор Global Style Extra 500	890 руб.
Радиатор Sira RS 500	890 руб.
Цены на замену радиаторов отопления в квартире при условии покупки радиаторов и комплектующих у нас
Монтаж на резьбе, при условии покупки радиаторов и комплектующих у нас
От 2-х радиаторов и более	2500 руб.
1 радиатор	3500 руб.
Диагональное подключение (обводная система)	3500 руб.
Монтаж на сварке, при условии покупки радиаторов и комплектующиx у нас
От 2-х радиаторов и более	4000 руб.
1 радиатор	5000 руб.
Диагональное подключение (обводная система)	5000 руб.
Покраска комплекта труб со стояком в 1 слой	700 руб.
Покраска комплекта труб от стояка до радиатора в 1 слой	500 руб.
Цена закольцовки стояка
Закольцовка стояка на резьбе (материал: 2 муфты, контргайка, труба до 1 м со сгоном, лён, паста)	2000 руб. (наш материал +1000 руб)
Закольцовка стояка на сварке (материал: труба до 1 м)	3000 руб. (наш материал +500 руб)
Стандарты подключения батарей к системе отопления
Стандарт 1 (трубы 1/2″-3/4″ до 2 м, фитинги до 4 шт, бочата, резьбы, лен, паста)	1500 руб.
Стандарт 2 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, бочата, резьбы, лен, паста)	2900 руб.
Стандарт 3 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, трубы 1/2″-3/4″ до 3 м, байпас, фитинги до 4 шт., бочата, лен, паста)	3900 руб.
Стандарт 4 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, трубы 1/2″-3/4″ до 6 м, байпас, фитинги до 6 шт., американки до 2 шт., бочата, лен, паста)	4700 руб.
Цены на установку радиаторов заказчика
Монтаж на резьбе
От 2-х радиаторов и более	3500 руб.
1 радиатор	5500 руб.
Диагональное подключение (обводная система)	5500 руб.
Монтаж на сварке
От 2-х радиаторов и более	5000 руб.
1 радиатор	7000 руб.
Диагональное подключение (обводная система)	7000 руб.
*Согласование в ДЭЗ, УК или ТСЖ

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА!
Стоимость одной секции радиатора при заказе установки у нас составит всего 540 рублей * .

*модель радиатора уточняйте у наших операторов по телефону

Каталог радиаторов отопления

Очевидные преимущества нашего предложения

Наша компания имеет все необходимые допуски к проведению сантехнических работ любой сложности. Это означает, что мы несём полную ответственность перед заказчиком за результаты профильной деятельности, что подтверждается действующим страховым полисом. Заключая договор с нашим предприятием, вы получаете нашу страховку, которая с момента составления акта приемки распространяется и на вас. Поэтому, если установленные нами батареи отопления в вашей квартире протекут, что практически невозможно при нашем опыте, и вода зальёт соседей снизу, платить за ремонт квартиры пострадавших будет страховая компания.

Кроме того, наше предложение выгодно отличается следующими позициями:

1. Гарантия 3 года на наши работы.
2. Согласование в ДЭЗ на отключение стояков и установку нового отопительного оборудования без участия заказчика.
3. Использование фирменных отопительных радиаторов и сертифицированных расходных материалов.
4. Установка батарей с применением традиционной газосварки или скрутки.
5. Информирование заказчика обо всех значимых нюансах монтажных работ с предоставлением сведений о правильной эксплуатации новой системы отопления.
6. Соответствие всех действий актуальным СНИПам и ГОСТам.
7. Оперативная мастерская работа «под ключ».
8. Привлекательные расценки.
9. Заключение официального договора.
10. Возможность заказа установки батарей в кредит.
11. Безналичная форма оплаты через банк или пластиковой картой.
12. Аккуратно одетые мастера славянской внешности.

Размещая заказ на замену батарей отопления в нашей компании, вы можете быть уверены в безукоризненном качестве конечного результата.