Пуск и обслуживание системы отопления и горячего водоснабжения

Перед пуском системы горячего водоснабжения необходимо:
• осмотреть систему для выявления и ликвидации неплотностей;
• перекрыть все вентили на ответвлениях к санитарным приборам, водоразборные краны;
• наполнить водой основную разводящую сеть;
• поочередно по одному из ответвлений к приборам предварительно еще раз проверить, закрыты ли водоразборные краны, кроме контрольного, расположенного в верхней части системы, через который при периодическом его открывании выпускают воздух.

После заполнения одного или нескольких ответвлений снизу вверх по участкам трубопроводов открывают вентили на ответвлениях, а затем — водоразборные краны, смесители, пропускают воду. Одновременно проверяют водоотведение.

По горячему водоснабжению проверяют также температуру воды в водоразборных устройствах, одновременный разбор из предусмотренных точек водоразбора и работу полотенцесушителя, если он включен в систему горячего водоснабжения. В случае непрогрева отдельных мест ликвидируют причины неисправности.

В зимнее время пуск системы горячего водоснабжения производится только после пуска системы отопления и прогревания всех помещений. После заполнения подогревателя и теплопроводов водой из сети устанавливается циркуляция с необходимым расходом.

Пригодность системы отопления к эксплуатации после летнего периода определяют пробной топкой, которую производят заблаговременно, но с таким расчетом, чтобы к началу отопительного сезона устранить все обнаруженные в системе неполадки.

Перед пробной топкой воду, находившуюся в системе в летний период, выпускают, систему отопления тщательно промывают и заполняют свежей. При этом необходимо убедиться, что вся система наполнена водой. Наполнение нужно производить медленно, через обратную линию, до появления воды из переливной трубы расширительного бака. Затем растапливают теплогенератор и прогревают систему до 95°С.

Прогретую систему отопления тщательно просматривают для выявления течи и других повреждений. После устранения дефектов систему проверяют на равномерность прогревания приборов. В случае необходимости их теплоотдачу регулируют кранами.

Сравнение прогреваемости приборов следует производить по обратным подводкам и приборам. При этом необходимо учесть, что колебание значений температуры на ощупь можно уловить только при 50-60 °С.

При необходимости пуска системы отопления в зимнее время (после вынужденной остановки на ремонт или вследствие возобновления эксплуатации дома) необходимо учитывать опасность замерзания воды в системе. В таких случаях перед наполнением системы водой темпера тура в помещениях и в местах прокладки труб должна быть выше 0 °С.

Для быстрой ликвидации течи, которая может появиться в системе при пуске, необходимо иметь набор инструментов, а также материал для уплотнения соединений (льняную прядь, разведенный в олифе сурик, изоляционную ленту и хомуты с болтами).

Если обратный трубопровод проложен в подполье, то щиты над трубопроводом должны быть сняты для свободного доступа к соединениям труб.

Устраняют течь подкручиванием контргаек и установкой временных бандажей, стянутых хомутами.

Временный бандаж на трубе можно выполнить следующим способом. На пробитое в трубе отверстие накладывают ластик, прижимают его пленкой и закрепляют пленку веревкой.

После пуска системы отопления в зимнее время необходимо тщательно проверить циркуляцию на всех участках, сто яках и приборах, чтобы не допустить замерзания. Обнаруженные замороженные места следует быстро отогреть. Все течи и дефекты устраняют на ходу (бандажами, изоляционной лентой и др.), а окончательный ремонт производят после прогрева дома. При необходимости опорожнения системы из-за невозможности ликвидировать течь на ходу следует открыть все спускные краны, вывернуть нижние радиаторные пробки и т. д.

Перед растопкой теплогенератора необходимо убедиться в отсутствии отложения сажи в дымовом канале, проверить достаточность тяги и обеспечить приток воздуха в помещение, где установлен генератор теплоты. При отсутствии тяги хорошо прогревают трубу путем сжигания в основании дымового канала топлива, дающего большое пламя. Топливо закладывают через чистку внизу трубы. После этого нужно открыть шибер на генераторе теплоты и поддувальные дверцы и в течение 10 минут провентилировать топку и газоходы, а затем проверить еще раз наличие в системе воды.

При сжигании плохо воспламеняющегося кускового топлива растопка производится сухими дровами. Во время растопки поддувальная дверца и шибер за генератором теплоты должны быть открыты полностью. После образования на колосниковой решетке равномерного слоя горящих углей на них тонким слоем забрасывают основной вид топлива.

Топливо должно быть отсортировано по величине кусков. Наибольший размер их допускается 75 мм. Топливо должно равномерно покрывать всю колосниковую решетку, чтобы не образовались прогары, через которые в топку поступает излишнее количество воздуха. При толстом слое топлива поступление воздуха уменьшается и горение может прекратиться.

Когда горение установится, толщину слоя увеличивают добавлением новой порции топлива, в первую очередь — на образовавшиеся прогары. Дальнейшая загрузка безбункерных генераторов производится по мере выгорания предыдущей порции.

В бункерных теплогенераторах топка облегчается тем, что топливо под действие ем собственной массы поступает к горящему слою по мере уменьшения его толщины. При этом необходимо следить, чтобы в бункере было достаточное количество топлива. Рекомендуется поддерживать следующую толщину топлива, мм: высококалорийного кускового (антрацита, кокса) — 150-250, торфа — 250-350, дров -300-400. Для обеспечения полного горения при мелком топливе необходимо поддерживать меньшую толщину слоя, при более крупном — большую.
Тепловую мощность теплогенераторов регулируют поступлением воздуха через колосниковую решетку, что осуществляется открыванием поддувальной дверцы и шибера. Равномерный теплосъем возможен только с применением автоматики (например, прерывателя тяги на газоходе за котлом).

В чугунных и стальных котлах, отопительных аппаратах и других теплогенераторах выработка тепловой энергии происходит неравномерно. При правильно подобранной поверхности нагревания котлов это вполне допустимо, так как благодаря теплоустойчивости помещений практически не вызывает больших температурных колебаний в них. Если котлы имеют дополнительную футеровку, а газоходы выполнены в виде щитков, колебания температуры незначительны.

Экономичность установки зависит также от полноты сгорания топлива. Более эффективно его горение в правильно выполненных печах-котлах при наличии шахтной топки для низкосортных малокалорийных сортов угля.

Полнота сгорания топлива зависит от толщины его слоя и определяется по цвету пламени. При полном сгорании длиннопламенного топлива пламя длинное, прозрачное, соломенно-золотистого цвета. Белый цвет и более короткое пламя указывают на избыток воздуха. При неполном сгорании цвет пламени красный с темными полосами.

Чтобы обеспечить равномерный подвод воздуха к топливу, нужно периодически (не менее двух раз в сутки) очищать от шлака колосниковую решетку и выгребать из зольника золу и шлак. Признаками зашлакованное решетки являются потемнение под колосниками и неполнота сгорания топлива.

Для обслуживания теплогенераторов, работающих на твердом топливе, следует иметь: лом с концом в виде резака, гребок, кочергу-крюк, совковую лопату, кувалду и молоток (для дробления топлива). Длина лома, гребка и кочерги должна быть более глубины топки на 1 м.

На наружной поверхности теплогенератора осаждается сажа, а на внутренней откладывается накипь. Эти загрязнения поверхности нагревания уменьшают передачу теплоты воде, вследствие чего теплопроизводительность теплогенератора уменьшается, а расход топлива увеличивается. Интенсивность осаждения сажи зависит от вида топлива и полноты его сгорания. Очистку от сажи рекомендуется производить не менее одного раза в 1,5-2 месяца при помощи металлической щетки (ерша).

Отложение накипи зависит от жесткости и количества воды, добавляемой в систему отопления. При жесткой питательной воде во избежание образования толстого слоя накипи не рекомендуется допускать непосредственного разбора горячей воды для бытовых нужд из системы отопления. Очистка от накипи производится один раз в два-четыре года механическим (если конструкция генератора допускает такую чистку) или химическим способом. В зависимости от состава накипи применяют определенные химические вещества и методы очистки поверхности нагревания.

При карбонатной накипи или смешанной с преобладанием карбонатов для химической очистки применяют соляную кислоту со специальным препаратом (ингибитором), предотвращающим разъедание металла.

После очистки обязательно промывают генератор каустической содой или другим нейтрализатором. Очищать генератор теплоты от накипи нужно строго по инструкции.

Как происходит подача горячей воды в многоэтажном доме: сверху или снизу?

Жильцы многоквартирных домов нередко сталкиваются с проблемами горячего водоснабжения: недостаточная температура воды в кранах; холодные батареи отопления.

Знание принципов построения системы водоснабжения позволяет понять, как решаются эти проблемы.

Как подается?

Системы подачи горячей воды подразделяются на два вида: открытые и закрытые. При открытой используется теплоноситель, поступающий из централизованной тепломагистрали в дом, далее вода распределяется по внутридомовым сетям.

Эта схема была разработана и реализована при массовой застройке еще в советский период, доказала свою эффективность, надежность. Большая часть многоэтажного жилого фонда снабжается теплоносителем по этой схеме.

При закрытой используется холодная вода магистрального водопровода. Вода поступает в автономный тепловой узел, где нагревается до нужной температуры, и закачивается в водоразборную сеть.

Основные элементы теплового узла:

• газовые или электрические котлы для индивидуального отопления;
• проточные водонагреватели;
• теплообменники, использующие горячую воду центральных магистральных сетей.

1. Горячая вода по качеству соответствует требованиям нормативной документации на питьевую воду.
2. Снижается расход централизованного теплоносителя.

Закрытые системы применяются в современном домостроении. Наибольшая эффективность этих систем проявляется при использовании крышных котельных. В этом случае не требуется подключение к теплотрассам.

Сверху или снизу организовано водоснабжение?

Магистральный водовод входит в контур жилого дома и заканчивается задвижкой. Внутридомовые сети обеспечивают горячей водой всех потребителей.

Через набор вертикальных трубопроводов (стояков) теплоноситель распределяется по этажам. Применяются два типа разводки: однотрубная и двухтрубная.

Выбор схемы зависит от планировочных решений жилого дома:

1. Вариант подачи воды «снизу» применяется при малоэтажной застройке. В высотных домах с этажностью выше девяти подача теплоносителя осуществляется «сверху». В этом случае обеспечивается достаточное давление горячей воды на верхних этажах.
2. В домах с этажностью выше восемнадцати применяется розлив «снизу», но система отопления делится на две автономные зоны. В верхней зоне за счет избыточного давления обеспечивается подача теплоносителя на последние этажи.
3. В старом жилом фонде сохранились дома, в которых нет циркуляционных стояков — «тупиковые системы». За экономию труб расплачиваются неудобствами: при слабом водоразборе вода остывает, приходиться сливать часть воды.

Элементы в системе ГВС

При кажущейся простоте внутридомовые сети — достаточно сложное инженерное сооружение. Диаметры труб внутренней разводки, количество и мощность подкачивающих насосов рассчитываются таким образом, чтобы давление воды было одинаковым на всех этажах.

Универсальная схема открытой системы водоснабжения выглядит следующим образом:

Вода из тепломагистрали проходит через водомерный узел, элеватор и поступает в нагревательные приборы. Дополнительные врезки перед элеваторным узлом обеспечивают подачу горячей воды для гигиенических и бытовых нужд.

К элементам системы также относятся:

• дополнительные насосы;
• задвижки,
• вентили;
• клапаны;
• трубопроводы.

Наиболее сложным является элеваторный узел.

Функции узла:

• регулировка параметров отопительной системы;
• при сильных морозах, когда температура магистрального теплоносителя превышает 100⁰ С, обеспечивает возможность переключения подпитки горячей водой между подачей и обраткой;
• экономит магистральный теплоноситель, поэтому водомер устанавливается на обратном трубопроводе.

Разводка ГВС в квартире

Внутриквартирная разводка служит для доставки горячей воды ко всем точкам разбора. В квартирах, как правило, делается один или два ввода горячей воды от общих стояков.

Вентили на этих вводах служат границей раздела зон ответственности, после вентилей за эксплуатацию водопровода отвечает владелец квартиры.

На практике применяются два способа разводки:

Последовательная или тройниковая схема: по периметру квартиры прокладывается основной трубопровод, к нему последовательно подключаются все потребители воды. Диаметр основной трубы должен превышать диаметры вспомогательных патрубков.

Для подсоединения сантехники и бытовых приборов применяются тройники. Такой монтаж целесообразен в малогабаритных квартирах. При большом количестве потребителей водовод становиться слишком длинным и напора воды может не хватать.
Коллекторная схема. Для квартир большей площади применима коллекторная схема. Главное отличие этого варианта — наличие коллекторной трубы, в нее поступает вода из общего стояка.

К коллектору подсоединяются сантехника и бытовые приборы. Объем коллектора должен обеспечивать одновременную работу всех потребителей.

Преимущества коллекторной схемы:

• обеспечивается одинаковое входное давление воды для всех потребителей;
• возможность демонтажа отдельного потребителя без отключения всего водопровода.

Недостатки:

• дороговизна монтажа;
• размещение коллектора требует отдельного места.

Поломки и неисправности

К характерным неисправностям ГВС относятся:

• выход из строя оборудования;
• шумы в работе системы;
• температура отопительных приборов ниже нормы;
• слабый напор горячей воды;
• температурный разброс теплоносителя по этажам дома;
• утечки в соединениях;
• коррозия трубопроводов и запорной арматуры.

Шумы, как правило, вызваны вибрацией неправильно установленных насосов, износом подшипников электродвигателей, ослаблением креплений трубопроводов, выходом из строя регулирующих вентилей.

К понижению температуры отопительных приборов приводят воздушные пробки в самих приборах, разрегулирование элеваторного узла, засоры и нарушение теплоизоляции в отопительных стояках.

Температурные требования

Параметры горячей воды в жилом доме регламентируются требованиями ГОСТ 2874-82 и нормами санитарной гигиены.

Эти требования обеспечиваются ресурсными организациями. Температура воды должна быть в пределах 60-75⁰ С.

Попытка использовать в водопроводной сети воду из отопления карается законом.

Заключение

Системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах постоянно совершенствуются.

На смену громоздким чугунным трубопроводам приходят современные облегченные конструкции, высокопроизводительное оборудование, измерительная техника, но принципиальные схемы обеспечения горячей водой и теплом жилых домов пока неизменны.