Золотые батареи. Или сколько стоит тепло?

Краткое содержание:

Добрый день, уважаемые судари и сударыни. И снова предлагаю вашему вниманию юридический ликбез на коммунальную тему.

Всех вас беспокоит дороговизна тарифов на коммунальные услуги, в особенности отопление. Наш край с сентября этого года перешёл на прямые платежи ресурсникам. То есть платить будем по факту. Другими словами, платить будем с сентября по май. Сколько это будет, пока не знаю, т.к. квитанции ещё не было. Как только получу – обязательно проинформирую.

Жители сельских районов Красноярского края (КК) недоумевают: почему тепло стоит 11 000 руб. в месяц. При этом они отмечают, что с июля стоимость выросла на 15%, тогда как постановлением правительства КК предусмотрен рост тарифов не более чем на 4,6% (уровень инфляции).

Например, жителям начисляют 11 500 руб., а платят они 7500-8000 руб. потому что 20% стоимости тепла им компенсируют из бюджета КК.

Давайте с вами разберемся, что входит в плату за тепло.

Министерство тарифной политики и министерство промышленности, энергетики и ЖКХ КК поясняет, что тариф для каждой организации, оказывающей коммунальные услуги, устанавливается отдельно. В районе их несколько и поэтому каждая из них должна экономически обосновать цену ресурса. Другими словами наглядно показать, какие расходы будут нести в течение года: ремонтировать сети, закупать уголь или другое топливо (в крае есть котельные, которые топятся дровами), обновлять изношенное оборудование, оплачивать труд рабочих и отчислять налоги в бюджет.

Всё это нужно для того, чтобы бесперебойно обеспечивать потребителей теплом.

Размер тарифа в разных населенных пунктах и районах может существенно различаться И «виноваты» в этом следующие факторы:

• территориальная расположенность населённого пункта;
• характер местности;
• степень изношенности сетей и их протяженность;
• уровень энергоёмкости установленного оборудования;
• разница в объёмах поставляемого тепла потребителю.

Парадокс состоит в том, что чем больше ресурсов реализуют населению, тем меньше они стоят.

Для наглядного примера приведу вам три пункта в Красноярском крае, в которых существуют разные условия для формирования тарифов на тепло.

Например, в Богучанском районе действует 24 малых котельных. Посёлки, получающие тепло, удалены друг от друга, очень сложная схема транспортной доставки топлива. Есть и угольные, и дровяные котельные. Последние потребляют в разы больше топлива. Из-за этого стоимость тепла получается выше.

В селе Дзерджинское теплом население обеспечивает государственное унитарное предприятие «Центр развития коммунального комплекса». Там действуют одна большая котельная и семь маленьких, удалённых друг от друга. А в них производство тепла дороже, чем на больших котельных.

В г. Енисейске расположено 19 котельных, и у всех одинаковые тарифы (чем меньше мощность, тем выше тариф) и дорогое топливо.

В г. Лесосибирске (расположен недалеко от Енисейска) действует большая котельная ЖКХ ЛДК, которая большую часть энергии тратит на собственные нужды. Поэтому полезный отпуск тепловой энергии в 5 раз больше чем в Енисейске.

Тариф на тепло в вышеперечисленных пунктах примерно одинаков:

• Богучанский район – 4859,54 руб. за гигакалорию;
• Джерджинское – 4357,21 руб. за гигакалорию;
• Енисейск – 4307,72 руб. за гигакалорию.

И это еще не самые высокие тарифы. В том же Енисейском районе есть поселки, где стоимость тарифа на тепло более 22 тысяч руб. за гигакалорию. А стоимость тепла на Таймыре и в Эвенкии достигает аж 60 тысяч руб. за гигакалорию.

Чем меньше тем больше

Даже если тариф на территориях примерно одинаков, но население платит разные суммы, которые зависят от:

• площади квартиры;
• нормативов потреблённой услуги.

То есть от того количества тепла, которое необходимо для компенсации теплопотерь здания зимой, а также для поддержания в его помещениях необходимого теплового режима.

По нормативам тепловую энергию оплачивают те жители, в домах которых не установлены приборы учёта.

Единый норматив устанавливают для мноквартирных и жилых домов, имеющих одинаковые конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также климатические особенности территорий, на которых они находятся.

Норматив

От чего же тогда зависит — спросите вы — каким будет норматив потребления тепла?

Норматив потребления тепла зависит от некоторых факторов. В их число входят:

• среднесуточная температура воздуха на улице;
• продолжительность отопительного сезона;
• сумма площади всех жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
• год постройки дома;
• этажность дома;
• материал, из которого построен дом.

Например, при температуре-30 градусов, на отопление 2-этажных домов, построенных до 1999 г., необходимо 138 ккал в час на 1 кв. м. А для 5-9-этажных домов того же года постройки – 72 ккал в час на квадрат.

Здесь действует тот же принцип от обратного, что и при расчете тарифов: для многоэтажных домов норматив ниже, нежели для малоэтажных. Так как малоэтажки малой площади потребляют меньше тепловой энергии, чем многоэтажки.

В Енисейске на отопление одного квадратного метра многоквартирного дома из кирпича, построенного до 1999 г., необходимо от 0,0240 Гкал (5-9-этажный дом) до 0,0435 Гкал (2-этажный дом), в деревянных домах – от 0,0284 Гкал (3-4-этажных) до 0,0440 Гкал (1-этажный).

В Богучанском районе в кирпичных домах тех же годов постройки от 0,0269 Гкал на 1 кв. м. (5-9-этажные) потребуется до 0,0366 Гкал (3-4-этажных), в деревянных – от 0,0478 Гкал (1-этажных) и 0,0490 Гкал (2-этажные).

В Дзерджинском районе на отопление 1 кв. м. дома из кирпича потребуется 0,0494 Гкал (2-этажные) и 0,0472 Гкал (1-этажных). Столько же потребуется и для отопления 1-этажного деревянного дома.

Плата за коммунальные услуги растет с каждым годом. Сказывается инфляция, когда повышается общий уровень цен на товары и услуги. Но в Жилищном кодексе РФ сказано, что платёж не должен превышать предельных индексов. Указом губернатора КК от 13.12.2019 был утверждён предельный индекс в размере 4,6%, который применяется с 1 июля 2020 г.

Таким образом, тариф на отдельную коммунальную услугу может вырасти и на больший процент, но общий платёж потребителя должен вырасти не более чем на 4,6%.

Разницу между платежом гражданина и выросшим тарифом на коммунальные услуги ресурсникам компенсирует государство. Для этого в краевом бюджете ежегодно закладывают необходимые суммы (на 2020 сумма компенсации составила 4,5 млрд руб.) В качестве субвенций они перечисляются муниципальным образованиям.

Таким образом, население защищено от увеличения платы по всему комплексу коммунальных услуг.

Я привела вам примеры того, как насчитывается норматив потребления тепла с учётом многочисленных факторов. В каждом регионе есть свое Министерство, которое начисляет тарифы на тепло, соответственно инфляции.

Переплата за отополение в январе 2021 года — что делать с произволом в сфере ЖКХ?

Добрый день, уважаемые читатели и гости моего канала. В сегодняшнем выпуске, я хочу поднять злободневную тему, касающуюся оплаты услуг ЖКХ и в частности отопления.

В городе, в котором я проживаю, уже больше 10 лет, услуги по отоплению и горячему водоснабжению переданы в руки частной компании «Лукойл». Государство фактически не участвует в этом процессе, только посильно регулирует тарифы, которые не имеют ключевую роль в том случае, когда расчёт отопления производится на основании общедомовых приборов учета, а подогнать необходимые показания счетчика, для ресурсоснабжающей организации не составляет труда и независимо от тарифа, окончательная сумма будет все равно значительная.

Компания, которая оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению — ООО «ТеплоЭнерго», не утруждает себя такими вопросами, как необходимость и целесообразность и в действительности, в теплые дни, когда можно убавлять подачу кипятка в систему, они продолжают давить по полной. А к концу месяца, когда «план» по «накрутке» счетчика уже выполнен, батареи могут быть чуть теплыми, несмотря на резкое похолодание на улице. Отапливать помещения, исходя из погоды на улице? Не, не слышал!

Общедомовой прибор учета, который нам навязали пять лет назад — это тайна, покрытая мраком. Жильцы в глаза его никогда не видели, и уж тем более мы не знаем, какие там показания снимают в действительности и за что мы вообще платим?

Само появление общедомового прибора учета, привело жильцов лишь к удорожанию услуг. Если раньше, мы платили за отопление, исходя из конкретных нормативов и площади квартиры, а ресурсники не могли никак повлиять на сумму оплаты, то сейчас через этот злосчастный счетчик, можно прогнать столько кубов кипятка, сколько нужно компании для извлечения прибыли.

Последняя платежка, которую я получил под новый год, составляет 3969,03 рублей и это сумма ТОЛЬКО за отопление. Общая сумма коммунальных платежей за декабрь, составила 8700руб, при том, что МРОТ в 2021 году составляет 12 792 руб. Я зарабатываю, конечно же больше, чем МРОТ, но данная сумма предоставляется для сравнения и фактически, коммунальные платежи составляют около 70% от МРОТа. Как вы считаете — это нормально? Я считаю, что нет. При этом, почти половину коммунальных платежей, составляет именно ОТОПЛЕНИЕ.

Сложившаяся ситуация, вызывает у меня глубочайшее огорчение, и я отказываюсь принимать подобное положение дел, в связи с этим, я решил попробовать во всем разобраться и начну я с обращение в Инспекцию государственного жилищного надзора.

Если кто-то хочет обратиться в ГЖН с подобной проблемой и не знает, что написать, то я выкладываю текст своего обращения, который вы можете подправить под себя и адресовать куда следует.

В январе 2021 года, ООО «ТеплоЭнерго» выставили счет на оплату услуг по отоплению, за квартиру по адресу *******. Сумма оплаты услуги «отопление», составила 3969,03 руб. Подобную сумму, выставили ссылаясь на показания общедомового прибора учета.

При этом, жильцы дома не имеют доступ к данному прибору учета, отсутствует комиссия, состоящая из жильцов дома, которые совместно с управляющей компанией или с ООО «ТеплоЭнерго» могли бы периодически сверять достоверность показаний прибора учета. Фактически, мы получаем платежки вслепую, за услуги, объем которых мы не можем определить и проверить.

Помимо этого, ООО «ТеплоЭнерго» осуществляет отопление, не руководствуясь здравым смыслом и целесообразностью поддержания той или иной температуры в жилых помещениях, а по принципу «накрутить» показания счетчика до нужного значения, с целью извлечения максимально возможной прибыли.

1. Оценить правомерность начисления оплаты за отопление за декабрь 2020 года, платежку прилагаю к обращению;

2. Рассмотреть вопрос о целесообразности предоставления услуги отопления в том объеме в котором предоставляло ООО «ТеплоЭнерго» за период с ноября по декабрь 2020года;

3. Обязать ООО «ТеплоЭнерго» организовать доступ представителей жильцов дома, в момент съема показаний общедомового прибора учета, либо обнародовать в открытом доступе фотографии прибора учета в момент съема показаний, которые учитываются при расчете суммы оплаты за отопление.

Почему так высока плата за отопление?

Я не буду писать про толщину утепления в старых и новых домах, да в новых отопление дешевле, чем в старых. Речь о другом. Вы задавались вопросом:

«Почему стоимость тепла, производимого ТЭЦ (работающей на газе) выше, чем стоимость тепла, производимого настенным котлом(на таком же газе)?»

Еще в процессе учёбы я задался этим вопросом. Понятно, что существуют расходы на обслуживание, ремонт, зарплата персонала. Но! ТЭЦ — это

То есть, сжигая газ в ТЭЦ производится электроэнергия и тепло. Откуда же тогда такие цифры в квитанции:

То есть 1 Гкал = 1163 кВт*ч стоит 1617 рублей 71 копейку. Значит 1 кВт*ч тепловой энергии стоит 1 рубль 39 копеек . При том, что тепло от газового котла (КПД 92%) при стоимости газа 5 рублей/м3, обходится в 0 рублей 55 копеек.

Либо ТЭЦ не эффективная, убыточная система, либо.

Дело в том, что ТЭЦ вырабатывает электричество и тепло НА ПРОДАЖУ по рыночным ценам, а значит вся её эффективность работает на карман владельцев ТЭЦ. Потом, проданная ими тепловая энергия перепродаётся УК (управляющей компанией) Вам, конечно, с учетом интереса хозяев УК.

А что с этим делать? Вариантов три! В порядке возрастания сложности и эффективности:

• погундеть и принять все это как данность,
• продать квартиру и уехать жить в частный дом,
• организовать ТСЖ, установить приборы учёта тепла,
• согласовать и построить крышную котельную,
• убрать понятие «прибыль» из системы электро- , водо- и теплоснабжения. Вернуть системе ЖКХ её основной смысл — жилищно- коммунальное хозяйство.

Много интересного про отопление, водоснабжение и канализацию на сайте.

Почему горячая вода и отопление в России стоят так дорого? Секрет, который скрывается за счетами ЖКХ

Подавляющее большинство многоэтажных домов нашей страны обогревается централизованно . Это означает, что где-то, обычно в радиусе нескольких километров, стоит котельная , в которой сжигается газ, мазут или уголь. Затем, нагретый теплоноситель, как правило, горячая вода , по трубам подаётся в дома . В чём проблема такой системы и почему с каждым годом эта проблема будет только усиливаться — читайте в нашем материале .

Взгляд назад: корни из СССР

В Советском Союзе, подход к обеспечению граждан теплом, электричеством и другими благами, был строго централизованным . Огромные электростанции, линии электропередачи, которые тянутся за тысячи километров, составы поездов с углём и жидким топливом — всё в СССР было гигантским и впечатляющим .

Однако, у этого подхода была и отрицательная сторона . Колоссальное количество ресурсов уходило впустую: распределить огромное количество топлива и энергии по единичным потребителям и не потерять до половины почти невозможно. Так произошло и с теплоснабжением .

Первоначально, централизованное снабжение теплом зародилось вблизи ТЭЦ — огромных электростанций , которые вырабатывали электричество, сжигая топливо . В процессе этого образовывалось очень много лишнего тепла и доставить его, пусть даже с большими потерями «по дороге» было логично — оно всё равно пропало бы.

Но то, что было логично с «дармовым» теплом от ТЭЦ, превратилось в жуткую расточительность в случае специальных котельных. Сжигать дорогое топливо и потом терять половину на обогрев атмосферы нелепо. Но небольшие котельные уже убрали, истопников истребили (фигурально выражаясь) как класс и мы остались с единственно возможной системой теплоснабжения.

Наши дни

В наши дни старая система осталась прежней . Мы проходим мимо труб и люков, из которых вырываются клубы пара, то и дело трубы разрывает и люди остаются без тепла и горячей воды, но перестроить систему и построить отдельные котельные в каждом доме никто не хочет — это слишком дорого (на начальном этапе) и требует людей, которые могут и хотят брать на себя ответственность.

Каждый раз, когда вы оплачиваете горячую воду и отопление по цене, вдвое превышающей ту, которую платили бы за то же в своём, частном доме (хотя должно быть наоборот) вы оплачиваете косную и деградирующую систему коммунального хозяйства России, и вы не в одиночестве — тот же груз ложится на большинство граждан нашей страны.

Будет ли выход их этой ситуации? Будем надеяться на лучшее , а пока что — будьте готовы к росту счетов за отопление и горячую воду. Удачи и экономии!